Многоквартирный деревянный дом барачного типа готовят к сносу - Вопросы по площади и разделению жилплощади для инвалидов и многодетных семей

Наш многоквартирный деревянный дом, барачного типа, готовят под снос. Нам выдали ЗАКЛЮЧЕНИЕ БТИ из которого следует, цитирую: Настоящим подтверждаем, что по данным технической инвентаризации от 10.04.51 г. жилого помещения (квартиры) с адресом: (пропускаю) общая площадь комнат составляла 22,8 кв. м. На момент обследования от 23.05.2013 г. установлено: общая площадь комнат составляет 22,8 кв. м., в том числе жилая 22,8 кв. м. Ордер № 308 от 23.05.97 г. на квартиру с адресом: (пропускаю), состоящая из двух комнат площадью 28,0 кв. м. выдан без учёта данных БТИ. Перепланировка в квартире не производилась. Дело в том, что общая площадь комнат 28 кв. м., то есть две комнаты по 14 кв. м. Правда в простенке между комнатами стоит дровяная печь, но она никак не занимает площадь 5,2 кв.м. Куда делись эти метры, почему такая разница в измерении площади? И ещё вопрос: Мы с женой инвалиды 2 группы и у нас малолетняя дочь, кроме нас в этой квартире прописаны отец жены, сестра жены и две племянницы с двумя их малолетними детьми. У сестры и племянниц свои семьи и они вынуждены снимать жильё. На какую жилплощадь мы можем надеяться после сноса барака? Будет ли оно отдельным для каждой семьи или нам выдадут одну жилплощадь на всех?