Подскажите пожалуйста нужно ли делать межевание под зданием с навесом внесенном в реестр для дальнейшего оформления зем уч.

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно ли делать межевание под зданием с навесом внесенном в реестр для дальнейшего оформления зем уч. Под этим зданием с навесом?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Непонятно - зачем, что  от этого и с кем делить собрались (размежеваться)?

Алекс И.И. · Answer

Да, межевание земельного участка под зданием с навесом, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), необходимо для оформления права собственности на этот участок.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовой статус здания с навесом:** Если здание с навесом зарегистрировано в ЕГРН как объект недвижимости, это означает, что оно прошло кадастровый учет. Однако наличие объекта недвижимости на земле не автоматически дает право на земельный участок под ним.
2. **Цель межевания:** Межевание — это кадастровая процедура по определению границ земельного участка. Она требуется для:
- Формирования земельного участка как самостоятельного объекта права.
- Внесения сведений о границах в ЕГРН.
- Оформления права собственности или аренды на землю под зданием.
3. **Законодательные основания:** Согласно Земельному кодексу РФ (ст. 11.2, 11.3), для предоставления земельного участка под объектом недвижимости необходимо установить его границы через межевание. Это касается случаев, когда земля находится в государственной или муниципальной собственности, а также для уточнения границ уже существующих участков.
4. **Процедура оформления:** После межевания и постановки участка на кадастровый учет можно оформить право на землю (например, через выкуп, аренду или бесплатное предоставление, если это предусмотрено законом, например, для объектов, построенных до введения Земельного кодекса).

**Резюме:** Межевание является обязательным этапом для легализации земельного участка под зарегистрированным зданием с навесом. Без него оформить право на землю невозможно, что может привести к юридическим рискам, таким как споры о границах или отказ в регистрации.

**Рекомендация:** Учитывая специфику земельного законодательства и возможные нюансы (например, статус земли, наличие разрешительной документации на строительство), рекомендую обратиться к юристу или кадастровому инженеру для консультации по конкретной ситуации и подготовки документов.

Подскажите пожалуйста нужно ли делать межевание под зданием с навесом внесенном в реестр для дальнейшего оформления зем уч.

Похожие вопросы

Как самостоятельно сделать межевание зем. участки и возможно ли то вообще?

Какой закон или поправки к ск. обязывает муниципальные образования проводить межевание зем. участков бесплатно?

Сделал межевание зем. участка, подписать границу с соседом нет возможности. Что делать?

Как оформить межевание зем. участка в Новой Москве, если он нм кому не принадлежит?

Кто несёт ответственность за межевание зем. участка.

А сколько будет стоить межевание зем. участка в свердловской обл.?

Я могу отказаться от межевания зем. участка под домом в черте города при приватизации зем. ли?

После межевания зем. уч.астка под строительство жилого дома, какие выдаются документы? Кадастровый номер зем. уч.-ка?

Проблемы с разрешением на строительство нового дома на участке со старым жилым зданием

Нужно ли проводить межевание на земельном участке с прилагающимся свидетельством о государственной регистрации

Как переоформить имущество (здание, зем. участок, авто) с ООО на физ. лицо (единственный учредитель). ООО ликвидируется.

Газовая котельная мощностью 80 кВт была офисного здания внесена в реестр ОПО как сеть газопотребления в 2005 году

Если нет межевания зем. участка, я не смогу вступить в наследство?

Можно ли при межевании зем. участка увеличит его размер?

Взыскиваются ли судебные расходы с физ. лиц, у которых была допущена реестровая ошибка при межевании зем. участка?

Отступы при межевании зем. участка.

Что делать если соседи не подписывают согласование при межевании зем. участка.

Можно ли побеседовать на тему межевания зем. уч.-ка и экспертизе. Исковое заявление в суде. Решаем спор с соседями о границе.

На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома допускается строительство нового здания, навеса, гаража, организации?

Сособственник в тц пристроил к нашему зданию навес, каким образом можно его снести?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59