Вопросы о разделении комнат и правах дольщиков в трехкомнатной квартире

Ситуация следущая: имеется 3-х комнатная квартира общей площадью 58 м 2. Квартира разделена на 5 долей. В данный момент в квартире проживает 3 собственника (я с дочерью 12 лет, мама пенсионерка и брат 24 года. Комнаты 11 м 2, 14 м 2, 19 м 2 (одна из комнат проходная). Один из дольщиков (сводная сестра по отцу) в квартире не проживает, но хотела бы закрыть комнату 11 м 2 (местами общего пользования не пользуется). И еще один дольщик планирует въехать в квартиру и требует выделить ему отдельную комнату (помимо отдельной комнаты он планирует пользоваться местами общего пользования). Имеет ли право дольщик закрыть свою дверь на ключ (с согласия трех остальных дольщиков)? Имею ли я право закрыть комнату 14 м 2 на ключ для себя (дочери) и мамы. Я часто выезжаю из Москвы по работе и хотела бы что бы мой ребенок проживал в комнате с моей мамой в мое отсутсвие? Имеет ли право сводная сестра дать ключ от своей комнаты и разрешить ей пользоваться племяннице (моей дочери или брату). Можем ли мы отказать в выделе отдельной комнаты на основании недостаточного количества метров для проживания? Можем ли мы сами решать куда поселить дольщика (родней не является) на основании того, что мы проживаем в квартире несколько десятилетий, а они только купили долю и уже выдвигают условия удобные для них? И еще один немаловажный вопрос. Дольщик планирует вселиться со своим супругом. Мы против проживания и регистрации. Но нам было сказано будете против, я свою долю подарю мужу и пропишется как законный владелец. Неужели таким образом на своей доле действительно можно зарегистрировать пол Москвы? Заранее благодарна за помощь и уделенное мне время!