Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Наталья Романова Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3.1k
Задано вопросов 35, из них VIP - 0
Ярославль, 29.04.2025, 20:17

Продаётся дачный участок. На участке есть дом, но он не зарегистрирован. Какие последствия после покупки могут возникнуть?

Вопрос №24588917 из г. Ярославль
опубликован 29.04.2025, 20:17
Продаётся дачный участок. На участке есть дом, но он не зарегистрирован. Какие последствия после покупки могут возникнуть?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

При покупке дачного участка с незарегистрированным домом могут возникнуть следующие последствия:

Нарушение закона, который запрещает продавать земельные участки без находящихся на нём строений. Это может привести к признанию договора купли-продажи недействительным.

Невозможность поставить дом на кадастровый учёт, так как он не был построен в соответствии с градостроительными нормами. Например, не соблюдено минимальное расстояние от забора, дороги, красной линии или охранной зоны.

Получение жалобы на имя нового владельца от соседей из-за нарушений в строительстве дома.

Признание покупателя недобросовестным. В этом случае имущество изымается без компенсации.

Обязанность снести самовольно возведённое строение в соответствии со ст. 222 ГК РФ «Самовольная постройка».

29.04.2025, 20:24
Задать вопрос юристу

Это где вы такой закон видели - "Нарушение закона, который запрещает продавать земельные участки без находящихся на нём строений" То есть вы утверждаете, что участки у нас продавать нельзя? Можно только "со строениями"??

29.04.2025, 21:34
Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Если недвижимость не поставлена на кадастровый учёт и нет подтверждения права собственности, то прямых санкций тоже нет. Однако при обнаружении такого объекта Росреестр имеет право обратиться в суд с требованием об изъятии с последующей продажей на торгах.

Кроме того, с не поставленным на учёт домом нельзя совершать никаких юридических сделок, так как без кадастрового номера не зарегистрировать право собственности.

29.04.2025, 20:18
Спросить юриста

Последствия могут включать необходимость регистрации дома самостоятельно, возможные проблемы с подключением коммуникаций, риск признания постройки незаконной и требование её сноса органами власти. Чтобы избежать рисков, перед покупкой желательно проверить законность строительства и наличие разрешительной документации.

29.04.2025, 20:19
Спросить юриста

Для кого? Покупатель, если не дурак, отдельно и домик купит и прочее... или всё , что на земле - фото прилагаются ...

29.04.2025, 20:19
Спросить юриста

Никаких последствий.

29.04.2025, 20:22
Спросить юриста

Вам придется его регистрировать самостоятельно , заплатив за тех.план и пошлину.

29.04.2025, 20:55
Спросить юриста

Дизлайк за несогласие. ☺️ Что тут скажешь. Потом в суде будете возражать, посмотрим что там скажут за незаконную постройку, когда хозяева участка туда подадут.

29.04.2025, 21:48
Спросить юриста
Похожие темы:
Какие последствия могут
Не зарегистрированы
Дачный участок
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 845 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 283 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 826 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 78 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 718 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 578 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 360 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 236 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 340 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 558 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 205 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 63 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 475 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 456 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 029 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 415 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 509 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 164 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 579 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 967 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 370 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 284 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 053 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских