Продала участок без пая

Вопрос №24595241 из г. Москва
опубликован 04.05.2025, 20:25

Здравствуйте. Я продала участок ижс, а сейчас спустя месяц покупатель хочет что бы я подписала ДКП на пай, без которого он не сможет подключится к коммуникациям. При покупке земли я заключала 2 дкп и платила за пай отдельно. Поэтому, я хочу ему продать пай, могу ли я это сделать не нарушая закон?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23684 отзывa

Можете продать с соблюдением права преимущественной покупки муниципальным образованием.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

04.05.2025, 20:30

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4802 отзывa

Да, можно продать земельный пай, но важно правильно оформить документы и учесть права других пайщиков

04.05.2025, 20:30

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Да, вы можете заключить отдельный договор купли-продажи паевого взноса, если таковой предусмотрен законом и правилами вашего садоводческого товарищества или иного объединения. Продажа участка ИЖС и паевого взноса раздельно допустима, если соблюдены условия сделки и нет ограничений, установленных уставом организации или решением общего собрания членов. Перед продажей убедитесь, что покупка паевого взноса действительно необходима покупателю для подключения к коммуникациям и согласуйте сделку с уполномоченными органами соответствующего объединения.

04.05.2025, 20:30

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151821 отзыв

Вы не обязаны продавать пай. Собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом

04.05.2025, 20:31

Спросить юриста

Степанюк Павел Викторович

Юрист из города Подольск, стаж 15 лет

5.0 22 отзывa

Пай уже зарегистрирован на вас как отдельный объект? Если да, вы можете законно продать его отдельным договором купли-продажи и зарегистрировать переход права в Росреестре; напишите в личные сообщения — проверю документы и помогу оформить сделку без рисков.

04.05.2025, 20:33

Спросить юриста