Приобретение карьера

Вопрос №24595549 из г. Владивосток
опубликован 05.05.2025, 05:37

Наша строительная компания планирует приобрести у другой фирмы (по ДКП) земельный участок с уже имеющимся на нем карьером. При этом назначение участка: земли сельскохозяйственного назначения, при этом у предполагаемого Продавца имеется лицензия на добычу песка и ПСГ. Вопрос: возможно ли использование нами в случае приобретения участка карьера для собственных нужд - подготовка строительных площадок (без цели продажи) и нужно ли будет получение лицензии и (или) изменение назначения участка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5187 отзывов

Уважаемый Андрей!

Не рекомендовал бы вам заключать сделку на подобного рода условиях. Земли сельхозназначения (статья 77 ЗК РФ) не предусматривают иного вида их использования. Это недопустимо и возможны серьезные санкции. Возможно, рядом с этой землей расположен карьер и продавец ведет там свою деятельность в рамках выданной лицензии, и как обычно у нас бывает, расширил свою зону влияния, без законных на то оснований.

Рекомендовал бы вам первоначально обратиться к кадастровому инженеру, который проведет анализ сложившей ситуации, расставит все точки границ земельного участка, где и что находится. Потом уже будете принимать решение.

05.05.2025, 06:17

спасибо большое за ответ!)

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

8 800 505-91-11

Использование карьера для подготовки строительных площадок на земельном участке сельскохозяйственного назначения с лицензией на добычу песка и ПСГ невозможно.

Земли сельскохозяйственного назначения подпадают под приоритетное действие Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей.

Для добычи полезных ископаемых необходимо перевести земельный участок в другую категорию, например, в «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земельных участков из одной категории в другую».

05.05.2025, 06:19

Спасибо за исчерпывающий грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста