Хочу приобрести участок сельхоз назначения, нашел 100 соток и предложил мне продать 50

Да, такое предложение возможно, но для надёжности рекомендуется письменно обозначить предварительные договорённости между сторонами. Для этого можно заключить предварительный договор, в котором указать сумму задатка и другие условия сделки.

Нет никаких месяцев.

Вас по ходу обманывают, деньги взяли и могут исчезнуть.

Сперва следует заключить ДКП.

Примерно да. Его же межевать надо

Возможно такое.

В силу п. 1 ст. 8 Закона об обороте земель субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

по цене, за которую он продается.

Продавец земельного участка обязан в установленном порядке уведомить высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием существенных условий такого договора. При этом срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона об обороте земель извещение вручается под подписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение (п. 3 ст. 8 Закона об обороте земель).