Капремонт вечно всё через туда делается

Вопрос №24620038 из г. Москва
опубликован 22.05.2025, 11:35

В МКД запланировали капитальный ремонт, доступа из подвала к коммуникациям нету, доступ только через 1 ые этажи. Соответственно собираться ломать полы, дом 73 года, к слову с 73 года трубы не разу не меняли, возможно там когда то и были люки но точно не в ванной, в ванной бетонный пол, его собираются ломать но при вопросе кто будет восстанавливать говорят вы сами будете, не подрядная организация ни ЖКХ за это ответственность нести не хотят, лишь говорят что всего то 6 мешков цемента вам понадобиться, сами и зальёте. На сколько я знаю это не законно, это порча личного имущества, и ладно у нас ремонт до ванной ещё не дошёл, у многих соседей там ремонт сделан. Что делать? Если они должны восстанавливать на какой закон ссылаться? Я где то видел закон но сейчас найти не могу

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пуздрановская Любовь Валентиновна

Юрист Красноярск

5.0 11 отзывов

Если инженерные сети располагаются под полами в квартире, собственник обязан обеспечить доступ к ним для проведения ремонтных работ. В противном случае Вас обяжут это сделать через суд.

Расходы на восстановление пола закладывают в смету капитального ремонта, подрядчики починят все, что сломали. Но это касается только строительных конструкций — класть плитку или линолеум придется за свой счет.

В случае отказы Вы вправе требовать возмещения ущерба в соответствии со статьёй 1064 Гражданского кодекса РФ.

22.05.2025, 12:39

Задать вопрос юристу

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Мне больше и не надо, плитку я и так менять буду, главное что бы полы были, на что класть её, а не дыра в полу. Спасибо.

22.05.2025, 16:54

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9911 отзывов

Замена коммуникаций в ваших интересах. Восстановление всего, что внутри вашей квартиры за ваш счет

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

22.05.2025, 11:39

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

А кто сказал что в моих? Крышу нам сделали течёт, хотя до этого лет 30 не текла

Газ поменяли сразу проблемы. Доверия всё меньше это раз, а два право частной собственности уже не в счёт? По закону я читал что там где предусмотрены были люки планировкой там да сам виноват, но когда тебе ломают пол где не было люка и вина не твоя то пусть восстанавливают.

Полы где люки я заделаю, тем более люки на месте их не убирали мы. А вот ванная по моему вы что то путаете ибо это ну ни как нельзя считать законным повторюсь частная собственность всё же, я же не виноват что дом строили не очень адекватные люди и подвала у нас не предусмотрели.

К слову собрания жильцов не было, не обсуждалось ни чего что как бы попахивает произволом уж простите за громкий слог.

Не сочтите за грубость просто своё по моему надо отстаивать иначе чужим станет.

22.05.2025, 11:45

Спросить юриста