Каким образом оформить вычет по доходам от продажи наследственной квартиры, продаваемой с братом?

Вопрос №2462042 из г. Брянск
опубликован 13.06.2013, 15:35

Продаем с братом квартиру, доставшуюся по наследству, у каждого 1/2 доли. Квартира в собственности менее 3-х лет. В каком порядке и размере будет предоставляться вычет по доходам от продажи квартиры. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Вычет для вашего случая составляет 1 млн. рублей (ст.220 НК РФ). Вместе с тем, для каждого из вас вычет составит всего по 500 тысяч рублей, так как при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (абз.5 пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Когда подадите каждый свою декларацию, размер налоговой базы (стоимость доли по договору купли-продажи) уменьшите каждый на 500 тыс. От отставшейся суммы - налог НДФЛ составит 13%. Короче говоря ваша экономия на двоих 130 тысяч рублей. Если квартира стоит дешевле 1 млн. то и налог не будете платить.

13.06.2013, 15:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Алексеева Наталья Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1491 отзыв

Если квартира стоит более 1 млн.руб., то избежать налогообложения можно продав каждую долю отдельным договором купли-продажи, а не всю квартиру единым объектом.

13.06.2013, 19:22

Спросить юриста