Здравствуйте, возможно ли перейти на самоуправление в 8 квартирном доме без одной квартиры?
Вопрос №24622900
из г. Симферополь
опубликован 24.05.2025, 13:10
опубликован 24.05.2025, 13:10
Здравствуйте, возможно ли перейти на самоуправление в 8 квартирном доме без одной квартиры?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в МКД вправе принять решение о непосредственном управлении домом, если в нем не более 30 квартир. Для перехода на самоуправление требуется решение общего собрания собственников, принятое большинством не менее 50% голосов (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если одна квартира против, но остальные (7 из 8) голосуют «за», решение будет считаться принятым, так как 7 квартир – это более 50% от общего числа (ст. 44, 46 ЖК РФ). Порядок действий: провести общее собрание с уведомлением всех собственников (за 10 дней, ст. 45 ЖК РФ), оформить протокол, уведомить управляющую компанию о прекращении договора (если он был), зарегистрировать способ управления в ГИС ЖКХ. Необходимые документы: протокол собрания, заявление о выборе способа управления, копии правоустанавливающих документов на квартиры. Если собственник одной квартиры не согласен, он может обжаловать решение в суде в течение 6 месяцев (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но без судебного оспаривания решение собрания законно.
24.05.2025, 13:56
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте
Возможно. Меняйте способ управления домом, через общее собрание.
24.05.2025, 13:17
Галина, возможно на основании решения ОСС
24.05.2025, 13:19
Здравствуйте! Возможно ОСС
24.05.2025, 13:34
На непосредственное управления переходят все квартиры, никакую квартиру исключить нельзя.
24.05.2025, 13:40
В вопросе не написано что одна квартира из дома остаётся а остальные переходят на самостоятельное управление.
Возможно автор вопроса имел в виду, что одна квартира не согласна на смену управления домом
24.05.2025, 13:43
Нет, переходит дом целиком.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, где количество квартир не превышает 30.
24.05.2025, 13:37
можно
24.05.2025, 20:03
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 329
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как перейти на самоуправление в 18 квартирном доме и нужно ли открывать ячейку в банке для сбора денег?
Может ли 48 квартирный дом перейти в самоуправление из ТСЖ.
Как корректно уведомить управляющую компанию о расторжении договора и перейти на самоуправление в 12-ти квартирном доме?
Восьми квартирный дом перешел на самоуправление и стал получать квитанции на оплату капремонта - право отказаться от оплаты?
Могут ли собственники 3-х квартир 4-х квартирного жилого дома перейти на самоуправление (1 кв. муниципальная)?
Как перейти к самоуправлению в 24 х квартирном доме и какие документы при этом должны быть и будем ли мы налогооблагаемыми.
Как грамотно перейти на самоуправление и отказаться от ЖКХ в двухэтажном 16-квартирном доме?
Дом 32 квартиры можно ли перейти на самоуправление домом и выйти из ТСЖ.
Жители 18-квартирного дома ищут способ перейти на самоуправление из-за проблем с УК
Можно ли сделать мансарду над своей квартирой в одноэтажном 4 х квартирном доме на самоуправлении?
Как решить проблему подписания договора с горэлектросетью в 12-квартирном доме на самоуправлении
Установка дополнительных счетчиков в квартирном доме на самоуправлении
Что нужно для того чтобы взять 16 квартирный дом в самоуправление жильцам? Квартиры все приватизированы.
Жильцы 6-ти квартирного дома решают отказаться от услуг УК и перейти на самоуправление
Возможно ли отказаться от общедомового электросчетчика в 12-квартирном доме и перейти на оплату электричества по нормативам?
Администрация города заставляет собственников 18-квартирного дома перейти на автономное отопление
Может ли дом с 18 квартирами перейти на самоуправление?
Можно ли дому из 120 квартир перейти на самоуправление.
Может ли дом из 120 квартир перейти на самоуправление.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут