Здравствуйте, возможно ли перейти на самоуправление в 8 квартирном доме без одной квартиры?
Вопрос №24622900
из г. Симферополь
опубликован 24.05.2025, 13:10
опубликован 24.05.2025, 13:10
Здравствуйте, возможно ли перейти на самоуправление в 8 квартирном доме без одной квартиры?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в МКД вправе принять решение о непосредственном управлении домом, если в нем не более 30 квартир. Для перехода на самоуправление требуется решение общего собрания собственников, принятое большинством не менее 50% голосов (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если одна квартира против, но остальные (7 из 8) голосуют «за», решение будет считаться принятым, так как 7 квартир – это более 50% от общего числа (ст. 44, 46 ЖК РФ). Порядок действий: провести общее собрание с уведомлением всех собственников (за 10 дней, ст. 45 ЖК РФ), оформить протокол, уведомить управляющую компанию о прекращении договора (если он был), зарегистрировать способ управления в ГИС ЖКХ. Необходимые документы: протокол собрания, заявление о выборе способа управления, копии правоустанавливающих документов на квартиры. Если собственник одной квартиры не согласен, он может обжаловать решение в суде в течение 6 месяцев (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но без судебного оспаривания решение собрания законно.
24.05.2025, 13:56
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте
Возможно. Меняйте способ управления домом, через общее собрание.
24.05.2025, 13:17
Галина, возможно на основании решения ОСС
24.05.2025, 13:19
Здравствуйте! Возможно ОСС
24.05.2025, 13:34
На непосредственное управления переходят все квартиры, никакую квартиру исключить нельзя.
24.05.2025, 13:40
В вопросе не написано что одна квартира из дома остаётся а остальные переходят на самостоятельное управление.
Возможно автор вопроса имел в виду, что одна квартира не согласна на смену управления домом
24.05.2025, 13:43
Нет, переходит дом целиком.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, где количество квартир не превышает 30.
24.05.2025, 13:37
можно
24.05.2025, 20:03
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как перейти на самоуправление в 18 квартирном доме и нужно ли открывать ячейку в банке для сбора денег?
Может ли 48 квартирный дом перейти в самоуправление из ТСЖ.
Как корректно уведомить управляющую компанию о расторжении договора и перейти на самоуправление в 12-ти квартирном доме?
Восьми квартирный дом перешел на самоуправление и стал получать квитанции на оплату капремонта - право отказаться от оплаты?
Могут ли собственники 3-х квартир 4-х квартирного жилого дома перейти на самоуправление (1 кв. муниципальная)?
Как перейти к самоуправлению в 24 х квартирном доме и какие документы при этом должны быть и будем ли мы налогооблагаемыми.
Как грамотно перейти на самоуправление и отказаться от ЖКХ в двухэтажном 16-квартирном доме?
Дом 32 квартиры можно ли перейти на самоуправление домом и выйти из ТСЖ.
Жители 18-квартирного дома ищут способ перейти на самоуправление из-за проблем с УК
Можно ли сделать мансарду над своей квартирой в одноэтажном 4 х квартирном доме на самоуправлении?
Как решить проблему подписания договора с горэлектросетью в 12-квартирном доме на самоуправлении
Установка дополнительных счетчиков в квартирном доме на самоуправлении
Что нужно для того чтобы взять 16 квартирный дом в самоуправление жильцам? Квартиры все приватизированы.
Жильцы 6-ти квартирного дома решают отказаться от услуг УК и перейти на самоуправление
Возможно ли отказаться от общедомового электросчетчика в 12-квартирном доме и перейти на оплату электричества по нормативам?
Администрация города заставляет собственников 18-квартирного дома перейти на автономное отопление
Может ли дом с 18 квартирами перейти на самоуправление?
Можно ли дому из 120 квартир перейти на самоуправление.
Может ли дом из 120 квартир перейти на самоуправление.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут