Полностью сделала ремонт в помещении за свой счёт.
Вопрос №24638885
из г. Улан-Удэ
опубликован 05.06.2025, 17:33
опубликован 05.06.2025, 17:33
Добрый вечер. Такой вопрос. Взяла в аренду помещение под поминальный зал. Полностью сделала ремонт в помещении за свой счёт. Арендатор сказал выкапывать глубже выгребную яму для слива воды (мытьё посуды, раковины, туалет, готовка еды) , так как у него под помещением маленькая яма и вся вода будет топить здание и подмывать. Земля у него в собственности и помещение тоже. Должна ли я расширять и углублять выгребную яму? Договор аренды ещё не подписан.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Иннокентий
Без согласия арендодателя расширять и углублять выгребную яму нельзя.
Согласно статье 623 Гражданского кодекса РФ, для улучшения арендованного имущества необходимо согласовать с арендодателем не только факт выполнения работ, но и объём и стоимость улучшений.
Если работы по улучшению проведены без согласия арендодателя, то арендатор не вправе претендовать на возмещение стоимости улучшений после прекращения договора.
С уважением
06.06.2025, 12:29
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Для принятия решения о расширении выгребной ямы необходимо согласовать это с арендодателем, так как работы по улучшению арендованного имущества требуют его согласия (статья 623 Гражданского кодекса РФ).
05.06.2025, 17:41
Оценка автора вопроса:
Арендатор требует чтобы мы расширили выгребную яму за свой счёт. Почему мы должны это делать а не сам арендатор?
05.06.2025, 17:56
Удивительно.
Договора аренды еще нет, а вы уже сделали ремонт.
Заключайте договор и прописывайте все условия улучшения арендуемого имущества, в том числе и яму.
Удачи.
05.06.2025, 17:42
Оценка автора вопроса:
Арендатор каждый день обещает принести договор, но постоянно какие то пункты дополняет.
05.06.2025, 17:57
Здравствуйте. Септик поставьте, не разводите антисанитарию.
05.06.2025, 17:46
Оценка автора вопроса:
А зачем вы делали ремонт. Если нет договора...
05.06.2025, 18:10
Оценка автора вопроса:
Нет, не должны. И вообще не подписывайте такой договор, так как будут проблемы с санэпиднадзором
05.06.2025, 18:26
Оценка автора вопроса:
нет
06.06.2025, 00:06
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как составить расписку при предложении предоплаты в счет ремонта помещения перед арендой?
Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя
Подарили помещение нежилое а я хочу продать его!
Почему крыша протекла после выполнения работ - вопросы к подрядчику и возможность предъявления счета на ремонт помещения
Сделала ремонт в арендуемом помещении на свой счет - возможности вернуть деньги за ремонт или остаться в нем после продажи?
Наймодатель обязан провести ремонт помещения за свой счет.
В неприватизированной квартире надо делать ремонт полностью, за чей счет должен быть сделан такой ремонт?
Я проживаю в муниципальной квартире, сделала полностью кап ремонт, не поможет ли мне муниципалитет в оплате этого ремонта.
Субарендатор провел ремонт помещения за свой счет без согласия арендодателя и арендатора
Порядок уплаты НДС на деньги, перечисленные на счет ИП за ремонт помещения
Я Председатель ЖСК. Можем ли мы взять кредит на ремонт помещения под правление и консьержную? Счет у нас в сбербанке.
Хозяева магазина предъявляют счет за испорченный товар и ремонт помещения.
Имеется ли типовой образец заявления арендатора по зачету в счет аренды средств, затраченных на ремонт помещения?
Нахожусь на сво все деньги отправлял жене на ремонт дома ремонт полностью не сделан
Как выкупить помещение полностью, когда один из предпринимателей находится на принудительном лечении в психбольнице?
Само ООО - это магазин 270 метров площади, помещение полностью выкуплено и является собственностью Общества.
Может ли организация, арендующая помещение полностью, сдавать его в субаренду?
Проблема с шкафом - сняла помещение, сделала ремонт, а теперь выяснилось, что он принадлежит предприятию. Что делать?
Можно ли нежилое помещение ремонт обуви на первом этаже оформить как жилое помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут