Приехала родня чтобы похоронить мою маму, мама была собственником квартиры 100%,отец, мама и я прописаны в ней.

Если не пойдёте то и наследство можете вообще не получить

Чем быстрее обратитесь к нотариусу - тем лучше!

НЕТ. Я вам по русски написала, в обеих квартирах у вас лично по 1/4 доли.

1/2 будет, если квартира принадлежала маме до брака или была получена ею в наследство. В общем, если квартира принадлежала ей лично, а не является "совместно нажитым имуществом".

Вопрос о документах - второстепенный, неважный.

Главный вопрос - принятие наследства в течение 6 месяцев.

Нет никакого смысла красть документы на квартиру, т.к. для любых действий с ней понадобится свежая выписка из реестра, которую собственник может получить в МФЦ. Никакие действия не допустят ранее полугода - это срок, за который могут объявиться наследники. В т.ч. и Вы - наследник, который в этот срок должен объявиться, т.е. подать заявление о вступлении в наследство нотариусу. После этого вы тоже станете собственником в некоей доле (как тут правильно сказали, скорее всего, по 1/4 доли в каждой квартире. 1/2 доля может возникнуть только, если квартира не была совместно нажитым имуществом). И Вы тоже сможете получить документы в МФЦ после вступления в наследство. Я далее вы уже сможете решать вопросы с отцом, как два собственника.

Однако! Допустим, у Вас в 2х квартирах по четверти, а у отца по 3/4 четверти. Если бы ваша доля была меньше 1/4 и в квартирах нет возможности выделить эту долю в качестве изолированной, то есть возможность вынудить Вас продать отцу, как минимум, одну из долей. Четверть - это на грани, тут может сыграть роль особенности планировки... (невозможность выделения доли без ущерба для другой стороны). Советую решать миром вопрос с отцом - какой нибудь разумный родственный обмен доли в одной квартире на долю в другой. Может быть, придётся что-то доплатить, чтобы компенсировать разницу по площади. Может быть поступите как отец и сын, а не как чужие люди, и станете полноценными собственниками каждый в своей квартире. В любом случае, ни один из Вас не сможет продать свою долю на сторону, не предложив её предварительно другому дольщику! (Заказным письмом, с уведомлением, месячный срок на ответ с момента получения письма) А предложив по одной цене, и получив отказ покупать, продать на сторону сможет, но не дешевле, чем ранее предложил дольщику.

Так что, скорее подавать заявление о праве на наследстве и решайте вопрос МИРОМ с отцом!