Москва, 06.07.2025, 15:31

Где можно найти хоть какие-то документы, куда обратиться?

Вопрос №24674258 из г. Москва
опубликован 06.07.2025, 15:31
Здравствуйте, хочу купить дом. Такая ситуация, что после самого первого хозяина все документы на дом утеряны. Сейчас там четвертый хозяин. На протяжении лет 30 дом продавался несколько раз без документов, никто никогда его больше не оформлял. Сейчас там 15 лет никто не живет и последний хозяин продает. Я хочу купить и оформить на себя, как положено. Где можно найти хоть какие-то документы, куда обратиться?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте,Инна!

1. Обратитесь в Росреестр:

Начните с запроса в Росреестр о наличии информации о доме и его предыдущих владельцах. Вам потребуется предоставить данные о доме, такие как адрес, кадастровый номер (если известен), и данные о текущем владельце.

2. Обратитесь в архив:

Если в Росреестре нет полной информации, обратитесь в местный архив (муниципалитета или БТИ). Возможно, там хранятся старые документы, относящиеся к дому, например, акты о праве собственности, выданные до 1998 года, когда была создана система регистрации недвижимости.

Обращайтесь к юристу для подробной консультации

06.07.2025, 15:36
Задать вопрос юристу

14 юристов дали 14 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Обратитесь для начала в БТИ, в местную администрацию, а также к кадастровому инженеру

06.07.2025, 15:08

Нужно обратиться в администрацию и БТИ, возможно есть какие-то архивные документы. А так только признавать право собственности в судебном порядке.

06.07.2025, 15:32

Инна, обращайтесь с запросами в местную администрацию в БТИ, в архив, решайте вопрос в судебном порядке

06.07.2025, 15:34

Если у дома нет хозяина, обращайтесь по вопросу в местную администрацию.

А так получите выписку из ЕГРН.

Просто так вы не купите дом.

Надо доказать факт владения домом, чего у Вас нет.

А так через суд в порядке ст. 264 ГПК РФ.

06.07.2025, 15:39

Вы никаким образом никаких документов не найдете, тк даже если они имеются, вам их никто не выдаст - к вам эти документы не имеют никакого отношения.

06.07.2025, 15:39

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

(в ред. Федерального закона от 14.04.2023 N 121-ФЗ)

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

06.07.2025, 15:44

Нужно обратиться в администрацию

06.07.2025, 15:54

И там ей с удовольствием (девушке с улице, которая мимо шла) дадут документы👍

06.07.2025, 16:02

В зависимости от того когда дом построен , стоял ли на кадастровом учете или внесен в сведения БТИ , может имеются сведения в похозяйственной книге , если дом в сельской местности

Нужно обратиться в БТИ если дом в городе

06.07.2025, 16:15

Вам надо найти "первого" хозяина, если он по сей день числится собственником в Выписке ЕГРН и купить дом у него. Все эти люди (последующие жильцы) юридически никакого отношения к дому не имеют. Они просто заселились в заброшенку и теперь еще Вам продать её хотят.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

06.07.2025, 16:21

нельзя купить и оформить на себя то, что не оформлено у продавца. Это не возможно.

Продавец по давности владения признает право собственности и потом может продать Вам.

06.07.2025, 16:29

Покупайте дом и землю с документами и с проверкой чистоты сделки и имущества.

Не тратьте времени и денег на предлагаемый вариант.

06.07.2025, 16:36

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Всего доброго Вам!

06.07.2025, 21:44

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

06.07.2025, 22:52

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 159 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 702 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 036 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 122 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 535 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 906 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских