Дом и земля в общей долевой собственности. Доли на квартиру выделины, а на землю нет. Могу ли продать квартиру без земли
Вопрос №24674289
из г. Краснодар
опубликован 06.07.2025, 15:50
опубликован 06.07.2025, 15:50
Дом и земля в общей долевой собственности. Доли на квартиру выделины, а на землю нет. Могу ли продать квартиру без земли
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Что значит доли выделены? что Вы имеете ввиду под этим? Просто определены доли?
В любом случае при продаже долей, нужно выполнить сначала требования ст.250 ГК РФ.
Если земля в собственности в долевой, то почему Вы продаете долю дома без земли? такое не возможно.
Согласно ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком..
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
06.07.2025, 16:34
Задать вопрос юристу
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Да можете.
06.07.2025, 15:55
Татьяна, можете
06.07.2025, 15:57
Да, модете продать дом без участка.
06.07.2025, 15:58
Здравствуйте,Татьяна!
Ваш вопрос требует уточнения юридически значимых обстоятельств.
Квартира является самостоятельным объектом недвижимости?
Обращайтесь для консультации в личные сообщения и по ватсапу.
С уважением
06.07.2025, 16:06
Можете
06.07.2025, 16:07
Дом и земля неразрывно связаны . Продать то можете, но используйте нормы ст. 250 ГК РФ .
06.07.2025, 16:21
Смотря что такое доли выделены, не очень понятно
06.07.2025, 16:26
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 159
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 122
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
С соседом один общий участок земли.Земля в собственности.Плюсы и минусы, если мы разделим по долям землю.Он против
Можно ли подарить часть дома (дом в долевой собственности) без земли, земля осталась за старыми хозяевами.
Можно ли огораживать арендованную землю. Земли поселений (земли населенных пунктов). Для проезда к жилому дому?
Возможно ли строительство жилого дома с пропиской на участке категории земли Земли поселений (земли населенных пунктов) огороды?
Я владелец 1/4 доли дома могу ли я продать свою долю без земли? Земля не в собственности!
Хочу продать банку землю земля на сельхозработы я собственник все документы есть земля в крыму я в москве александр.
Где получить дубликат на собственность дома и земли. Земля и дом находятся в Новосибирской области.
Какие права у нас на наследство - дом и землю, землю отец получил от совхоза?
Я гражданин Узбекистана имею вид на жительство России, могу ли я оформить на себя землю? Земля в собственности.
У меня жилой дом в садоводстве. Скажите пожалуйста должна ли я платить членские взносы и за землю? Земля в собственности.
Мне 80 лет, ветер труда, должна ли я платить налог за землю? Земля в собственности, 12 соток
Соседка построила кирпичное здание впритык к забору и выставила крышу на мою землю. Земля в собственности.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства можно строить дом?
Надо платить две госпошлины, за гараж и за землю? Земля в собственности.
Существуют ли льготы у работающих пенсионеров по налогообложению на землю (земля в собственности в садовом товариществе).
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под радиоцентр. Можно на этом участке построить дом?. Спасибо.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) 3.1 ("Коммунальное обслуживание"). Могу ли я построить автомойку?
Возможно ли строительство капитального гаража на участке с категорией земель Земли поселений (земли населенных пунктов)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут