Иск по аренде помещения за период праздников - нужно ли платить?

Вопрос №2468001 из г. Пермь
опубликован 17.06.2013, 10:27

В 2010 году выкупили муниципальное помещение, до этого был договор аренды. Договор купли-продажи подписан обеими сторонами 30 апреля, а зарегистрирован 11 мая (из-за праздников с 1 по 10 мая не рабочие дни были). Сегодня, спустя три года, департамент имущ. Отношений выставляет иск по договору аренды за эти 11 дней праздников. - 12 тыс.+ проценты за 3 года. Хотя, как говорилось ранее, подписали договор купли-продажи 30 апреля. Вопрос: 1) Попадает ли данное исковое заявление под общий срок исковой давности-3 года? Или является одним из исключений, на которые не распространяется исковая давность? 2) Покрывает ли сам договор купли-продажи договор аренды. Ведь два договора одновременно не может действовать? Спасибо огромное.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Андрей Витальевич

Адвокат Пермь, стаж 10 лет

5.0 192 отзывa

Полина, для возражения на требования ДИО используйте п. 5 Постановления Пленума ВАС Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Согласно этим разъяснениям обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента заключения договора купли-продажи, если соглашением сторон не предусмотрен иной момент, с которого прекращается указанная обязанность арендатора.

Если необходима помощь в подготовке возражений на исковое заявление, можете обратиться ко мне.

17.06.2013, 12:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Полина, доброе утро!

Пропуск срока исковой давности не мешает обращению в суд. Другое дело, если срок прошел, то у Вас будет возможность в суде заявить Ходатайство о применении срока исковой давности по причине его пропуска и отказе в удовлетворении исковых требований.

Эти 2 договора не исключают друг друга, а наоборот, подтверждают длящиеся отношения. Возникший спор не затрагивает наличие обеих сделок. Спор возник по порядку расчетов по Договору (допускаю, что именно по договору купли-продажи)

Всего доброго,

17.06.2013, 10:36

Спросить юриста