Минимальный размер участка лпх на данной территории 6 соток.

Question

Проживают 2 семьи в селе, в многоквартирном доме, называется он помещение,семьи проживают, каждая в своей изолированной квартире, ,дом расположен на общем долевом участке лпх 8 соток,каждая семья имеет по 1/2 доли этого участка.
Минимальный размер участка лпх на данной территории 6 соток.
Каждой семье приходится по 4 сотки.Один из собственников хочет размежевать участок и изменить ВРИ, так как , настоящий ВРИ- лпх, подразумневает содержание животных .Для двух семей, одновременно , но на таком маленьком участке нереально,невозможно построить помещения для животных, и содержать их в соответствии с современными требованиями.Участок был сформирован еще в 90 тые.
Возможно ли разделение участка,если другой собственник против.Он выращивает скотину без учета норм постройки и содержания ,в антисанитарных условиях,построил сарай и остальные пристройки раньше, и его не волнует ,что другой собственник не может нормально пользоваться участком,хотя и так понятно места очень мало.Можно ли размежеваться и поменять ВРИ?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Разделить участок можно только с согласия всех собственников (ст. 11.4 ЗК РФ). Если один против – придется обращаться в суд (ст. 252 ГК РФ), но шансы малы, так как после раздела каждая часть (4 сотки) будет меньше минимального размера (6 соток). Смена ВРИ возможна через комиссию по землепользованию (ст. 4, 39 ГрК РФ), но без раздела участка это бессмысленно – ЛПХ останется общим. Если сосед нарушает санитарные нормы, жалуйтесь в Роспотребнадзор и прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии"). Альтернатива – продать свою долю (ст. 250 ГК РФ) или требовать выкупа через суд, если пользование участком невозможно (ст. 247 ГК РФ).

Елесин Александр Владимирович · Answer

Обратитесь в администрацию, не поможет - в суд.

Удалено · Answer

Обратитесь в администрацию

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день! Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Удалено · Answer

Изменить ВРИ участка возможно, если для территории, на которой он расположен, установлен градостроительный регламент, который содержит сведения о возможных ВРИ для конкретного участка. Этот документ обычно оформляется в виде правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

27.07.2025, 04:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Обратитесь в администрацию, не поможет - в суд

Николай Сысоев · Answer

Вначале нужно обратиться в администрацию и  в зависимости от ответа решать куда обратиться дальше.

Минимальный размер участка лпх на данной территории 6 соток.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

По этому постановлению данные платежи стали исчисляться для МРОТ

Участок лпх 10,5 соток, разрешённый минимальный размер 8 соток, можно ли разделить участок на 6 и 4 сотки?

Можно построить и оформить два дома на участке 13 соток (лпх) если участок оформлен на двоих по 1/2 доли, т.е. каждому по дому?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59