Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Надежда

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Смоленск, 29.07.2025, 08:08

Тариф содержание и ремонт МКД

Вопрос №24699683 из г. Смоленск
опубликован 29.07.2025, 08:08

Здравствуйте. УО в уведомлении о собрании собственников МКД предложила тариф за содержание и ремонт X рублей при наличии кворума и Y рублей, если кворума не будет (Y рублей указан в постановлении горсовета за 2024 год.). Кворума не было. УК в уведомлении собственников об итогах голосования назначила тариф более высокий, чем Y (Y+n), так как горсовет приняла в последний день голосования новое постановление 2025 г. Тариф (Y+n) на обсуждение не выносился, при голосовании не рассматривался. Тариф (Y+ n) не соответствует новому постановлению горсовета, так как в доме не все коммунальные услуги и для нашего дома указан тариф Z. Имеет ли право УК установить тариф не заявленный в уведомлении о проведении собрания и в бюллетенях, имеет ли право УК проводить собрание по тарифам, не предоставив собственникам для рассмотрения обоснование нового тарифа (расчет стоимости тарифа, смету). Имеют ли право собственники провести голосование повторно. Какие статьи нарушает УК.

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Василенков Сергей Васильевич

Юрист Смоленск, стаж 16 лет

4.8 5439 отзывов

Здравствуйте, Надежда. Ваш вопрос касается важных аспектов управления многоквартирным домом (МКД), включая порядок установления тарифов на содержание и ремонт, соблюдение законодательства и права собственников. Согласно п. 4 ст. 46 ЖК РФ, при определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязательно должно быть представлено обоснование предлагаемого размера платы, включая:

Расчёт стоимости услуг;

Смету расходов;

Обоснование тарифа.

Обратиться в контролирующие органы:

В Госжилинспекцию (региональный орган жилищного надзора) — с жалобой на нарушение порядка проведения собрания и установления тарифа.

В прокуратуру — при системных нарушениях.

29.07.2025, 17:37

Задать вопрос юристу

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Огромное спасибо за ответ, Вы утвердили нас в правильности наших мнений. Будем действовать

30.07.2025, 08:44

Спросить юриста

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45368 отзывов

Надежда, усматриваются нарушения УК, для проверки обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

29.07.2025, 08:15

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68215 отзывов

Не известно. Надо смотреть, как в городе устанавливаются тарифы (порядок и условия их установления). Изучайте их.

29.07.2025, 08:44

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Не знаем как устанавливаются тарифы. Они просто опубликованы на сайте горсовета и действуют с 1.07.25. Но собрание завершилось 26.06 и гор.тарифы приняты этим же числом. Нам важно узнать правомочность действий УО, а не горсовета

29.07.2025, 13:03

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Обычно, "городские" тарифы бывают самыми низкими.

Однако собственники помещений в силу своей жадности пытаются на своих ОССП устанавливать тарифы НИЖЕ минимальных.

Это естественно вызывает недовольство УО, которые вряд ли горят желанием работать себе в убыток.

29.07.2025, 10:07

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Жадны не собственники, а УО, которая ничего не делает , а деньги получает. И гор.тариф далеко не самый низкий. Вопрос не о величине тарифа, а о законности действий УО

29.07.2025, 13:13

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Вы обвинили собственников в ,,жадности,, и ,,скупердяйстве,,( из Вашего ответа) не зная подробностей ситуации. Нужен был СОВЕТ ЮРИСТА, а не негативное мнение о собственниках. К сожалению даже решения судов в нашу пользу не всегда приводит к исполнению этих судебных решений. Поэтому стараемся решать проблемы в досудебном порядке. Несмотря на Ваш негатив всего вам доброго!

30.07.2025, 14:57

Спросить юриста

Григорьев Евгений Александрович

Юрист из города Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1591 отзыв

Надо смотреть, как в городе устанавливаются тарифы

29.07.2025, 10:36

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Не получила ответ о повторном собрании собственников . Как заставить УО провести голосование повторно. Обязана ли УО представлять проект с обоснованием нового тарифа Совету дома до собрания. Вопрос не о городском тарифе, а о действиях УО

29.07.2025, 11:59

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Заставить? В вашем случае надо проводить новое ОССП, но для этого необходимо, чтобы в УО обратились собственники помещений, обладающие не менее чем 10% всех голосов собственников в данном МКД с повесткой дня нового ОССП, которую и должны предложить указанные собственники.

В остальных случаях УО самостоятельно лишь ВПРАВЕ инициировать и провести ОССП, но НЕ ОБЯЗАНА.

29.07.2025, 15:13

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10031 отзыв

!) Не имеет. Действует тариф из договора управления

2) Имеют право

УК нарушает часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450–453 ГК РФ.

29.07.2025, 13:49

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое! Ваш ответ самый подробный полезный.

30.07.2025, 14:49

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28900 отзывов

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

30.07.2025, 06:58