Многоквартирный дом под непосредственной формы управления - полгода назад признали аварийным.

Вопрос №24701487 из г. Ярославль
опубликован 30.07.2025, 16:51

Question

Многоквартирный дом под непосредственной формы управления - полгода назад признали аварийным. Входная дверь в подъезд не закрывается, а если закрыть силой - заклинивает и не открывается. УО ответила что не в их компетенции.
В этом же подъезде один из собственников написал заявку в УО по вопросу установки козырька (навеса) над подъездом. Но УО ответила что дом аварийный а козырек считается капитальным строением.
Подскажите ремонт входной двери подъезда входит в компетенцию УО?
И считается ли козырьком капитальным строением? До момента расселения ещё 9 лет

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нормы права:

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день ! 	 
В рассматриваемом случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Многоквартирный дом под непосредственной формы управления - полгода назад признали аварийным.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Можно ли перейти с непосредственной формы управления МКД перейти на УК. в нашем доме 36 квартир.

Регистрация и верификация протокола о выборе формы управления в виде непосредственного управления МКД

Обязаны ли собственники заключить договор об услугах по содержанию и ремонту общего имущества при переходе на форму

Вопрос совмещения двух форм управления в МКД

Возможно ли применить непосредственную форму управления МКД если в доме 14 квартир.

Прошу разъяснить простым и понятным языком что такое непосредственное форма управления МКД. Преимущества и минусы

Какова будет стоимость Вашей услуги по ликвидации ТСЖ и переход на непосредственную форму управления МКД.

Сколько нужно процентов голосов для определения способа управления мкд в форме-непосредственное управление.

Наш дом вовлекли под непосредственное управление МКД. Хотим отказаться и перейти под управление жкх. С чего начинать?

Вопрос сколько по времени я должна владеть квартирой чтобы мне тоже выделили квартиру если будет признан аварийным дом?

Как выбрать форму управления общим собранием в доме со 100% квартир по договору соц найма

Отмена формы непосредственного управления собственниками помещений МКД - сроки и ограничения

Договоры с собственниками при непосредственной форме управления в МКД - права и обязанности управляющей компании

Порядок оформления протоколов общих собраний в МКД с непосредственной формой управления и роль председателя совета

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59