Задано вопросов 13, из них VIP - 0
Красногорск, 09.08.2025, 15:53
Продажа недвижимости с перепланировкой
Вопрос №24712194
из г. Москва
опубликован 09.08.2025, 15:53
опубликован 09.08.2025, 15:53
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи квартиры, в которой перепланировка неузаконена? В частности, снесена не несущая стена, перенесена водяная точка. В какие инстанции обращаться и обязательно ли это делать продавцу, может ли это сделать самостоятельно покупатель?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
С позиции закона препятствий к сделке нет. Но покупатели не спешат покупать подобные квартиры. Лучше узаконить перепланировку, а для этого для начала обратиться к инженеру БТИ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
09.08.2025, 17:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Покупателю не потребуется никаких документов, кроме паспорта гражданина РФ или иностранного государства, подтверждающего его личность
09.08.2025, 15:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Здравствуйте, продавцу необходимо обратиться в БТИ и внести изменения в тех паспорт недвижимости, внесете изменения по перепланировки, и сможете выйти на сделку. Это в том случае если покупатели берут ипотеку. Если за наличные и без банка, то можете провести так сделку, покупатели смогут сами потом все узаконить.
09.08.2025, 15:55
Оценка автора вопроса:
Это надо делать продавцу.
Через суд
09.08.2025, 16:05
Оценка автора вопроса:
Продавайте квартиру по ДКП.
Новый собственник сам может узаконить перепланировку.
Но обычно перепланировку никто не проверяет.
09.08.2025, 16:06
Оценка автора вопроса:
БТИ может не выдать продавцу паспорт без узаканивания. Покупателю никуда обращаться не надо
09.08.2025, 16:11
Оценка автора вопроса:
Перепланировку должен узаконить продавец. Необходимо получить экспертизу о безопасности перепланировки. Далее обращаться в суд.
09.08.2025, 16:22
Оценка автора вопроса:
Узаконить перепланировку. А зачем покупателю тратить свои деньги на все мероприятия? Не факт что вас не обяжут вернуть в исходное состояние всё.
09.08.2025, 17:30
Оценка автора вопроса:
Продажа недвижимости с перепланировкой возможна
09.08.2025, 23:04
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 571
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа недвижимости - как происходит передача денег и заключение договора при наличии ипотеки или кредита
Продажа недвижимости - нужно ли платить налоги при продаже недвижимости, приобретенной менее 3 лет назад
Договор купли-продажи недвижимости - продажа доли в квартире по адресу...
Незаконная перепланировка - продажа квартиры с выполненным зонированием - будут ли проблемы?
Срок исковой давности на подачу алиментов с продажи недвижимости
Налог на прибыль от продажи недвижимости
Налоги при продаже недвижимости - обязан ли плательщик уплатить НДФЛ при продаже недвижимости владения менее 3
Порядок налогообложения при продаже недвижимости в Российской Федерации для граждан Белоруссии
Возможен ли налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости в течение одного года?\n2.
Расчет налога от продажи недвижимости и уголовная ответственность гражданок России
Необходимость выделения в натуре и перепланировки для продажи недвижимости с двумя долями
Правовая неопределенность - Возможные последствия незаконной перепланировки и продажи недвижимости
Можно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости и осуществить перепланировку без оформления документов в регистрационном
Вопросы по недвижимости - продажа квартиры по долям и узаконивание перепланировки
Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)
Продавец недвижимости является гражданином Молдовы. Какой будет налог при продаже недвижимости. Недвижимость находится в России.
Продажа недвижимости - важность договора купли-продажи при регистрации в МФЦ
Осуществляется ли сейчас продажа недвижимости в Крыму? Если продажи разрешены возможно ли использовать материнский капитал.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут