Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья

0.1k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Тверь, 12.08.2025, 15:14

Мы приобрели дом, собственность на нас оформлена, деньги продавцу переданы, но продавец не отдает ключи кормит завтраками

Вопрос №24715040 из г. Тверь
опубликован 12.08.2025, 15:14

Здравствуйте, мы приобрели дом, собственность на нас оформлена, деньги продавцу переданы, но продавец не отдает ключи кормит завтраками, можем ли мы поменять замки в доме

Читать ответы (16)

Лучший ответ

Рекомендуется

Олег

Юрист Владивосток

4.4 868 отзывов

Говорю один раз, мне надоело что за правильные ответы минусуют. Идёт рабочая неделя, прозвоните завтра с утра с 9 часов охранные фирмы и договоритесь о встрече узнав кто возьмётся. Далее звоните грузчикам по объявлениям тоже в вашем городе и договариваетесь с грузчиками обязательно с бригадиром. Уведомив участкового, а он частно принимает в вашем районе, команда выселения двигается в путь. Охрана обеспечивает отсутствие сопротивления, грузчики выносят все вещи включая мелочи типа листов бумаги и гвоздей. На участкового вам всё равно, вы ему не власть. Всё! С этого момента опять приглашаете людей и меняете 2 замка. Придётся поработать и потратиться, зато исполнение 1 рабочий день. Претензии есть?

12.08.2025, 16:24

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 12 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Статья 209. Содержание права собственности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151657 отзывов

Конечно меняйте замки. Вы собственник.

12.08.2025, 15:18

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Бывшие собсвенники настаивают на подписание акта передачи дома,но в договоре купли-продажи об этом ничего не указано

12.08.2025, 15:20

Спросить юриста

удалён

Акт приема-передачи завершающая часть сделки по договору. Отсутствие такого акта свидетельствует о несостоявшейся сделке. Продавец по документам может быть и собственник, но владельцами дома могут быть иные лица, на стороне которых закон, без их согласия вы не вправе переступить порог дома. Выходит спор, решать в суде.

12.08.2025, 15:30

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

Предложите им сегодня или завтра подписать акт передачи имущества. В случае отсутствия согласия или игнорирования ваших требований акт будет считаться подписанным.

12.08.2025, 15:34

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

По их словам они могут приехать только в пятницу,хотят остаться в доме до понедельника а потом только передать нам ключи и подписать акт,но я против чтоб они там ночевали,деньги мы их перевели полностью часть мы отдавали свои переводили им на счёт и остальную часть им перечислили вчера по программе молодая семья

12.08.2025, 15:41

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65608 отзывов

В договоре же должно быть указано, когда передача..

Если нет, тогда на их условиях придётся .. или можете вселиться сами..

12.08.2025, 16:13

Спросить юриста

Исаков Андрей Валерьевич

Юрист из города Щербинка, стаж 20 лет

4.9 46 отзывов

А вы вселились, или ходите вокруг забора и пишите сюда?

12.08.2025, 15:19

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10657 отзывов

Да конечно, только с вещами осторожнее.

Лучше с участковым

12.08.2025, 15:20

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45026 отзывов

Наталья, замените замки на входных дверях

12.08.2025, 15:22

Спросить юриста

Охотников Кирилл Сергеевич

Юрист из города Йошкар-Ола

4.2 327 отзывов

можете

12.08.2025, 15:23

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

Да, можете и должны, так как вы несете ответственность за состояние вашего имущества.

12.08.2025, 15:32

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6481 отзыв

Да, можете поменять замки, так как вы — законные собственники, но предварительно письменно уведомите продавца о своих действиях.

12.08.2025, 15:50

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65608 отзывов

Можете, если срок подписания акта приёма-передачи вышел.

12.08.2025, 16:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, если право собственности на дом оформлено и продавец нарушает сроки передачи ключей, то новый собственник вправе поменять замки в доме. Это связано с тем, что согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник может совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц.

12.08.2025, 22:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27830 отзывов

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

13.08.2025, 06:49

Спросить юриста