Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Переоформление доли собственности приватизированного жилья по доверенности

Вопрос №24723839 из г. Москва
опубликован 21.08.2025, 04:00

Здравствуйте. Есть приватизировання квартира, долевое владение разделено между двумя родственниками-собственниками (в отношении 2:1). Родственник, владеющий 2-мя долями, скончался. Можно ли переоформить владение на последнего собственника по доверенности?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимирянова Линара Шамилевна

Юрист Уфа, стаж 5 лет

4.8 95 отзывов

Нет, переоформить владение на последнего собственника по доверенности в описанной ситуации невозможно, так как смерть доверителя или поверенного аннулирует все доверенности, в которых они фигурируют.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то смерть одного из владельцев не является основанием для возникновения права наследования у других сособственников. Они могут претендовать на долю умершего только по завещанию или закону.

Если вы является наследником, то вы можете вступить на данные доли в наследство на праве собственности. В случае, если наследники одной с вами очереди, они также имеют право на это. Если есть наследники первой очереди (если вы к ней не относитесь), то долю получат они.

21.08.2025, 04:06

Коротко, четко и ясно отвечено. Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я неполностью описала ситуацию.

Доверителем в данном случае будет являться оставшийся в живых совладелец.

Просто я (совладелец) в настоящее время не могу приехать в город, где находится квартира (в ней умер второй совладелец).

И вопрос в том, могу ли я оформить доверенность на третье лицо, чтобы этот человек от моего имени переоформил документы.

21.08.2025, 04:23

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1630 отзывов

Теперь всё понятно Да, конечно, Вы можете оформить доверенность.

21.08.2025, 04:25

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Вдогонку, если можно.

Есть ли официальная формулировка для подобных действий моего доверенного лица, т.е. как правильно написать (описать эти действия) в генеральной доверенности?

Я этим никогда не занималась.

21.08.2025, 04:29

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1630 отзывов

Можно. Наталья, это делается очень просто. Нотариусу перечисляете конкретные действия, которые должно совершить доверенное лицо. Например, получить свидетельство о праве на наследство, совершить регистрационные действия по оформлению перехода права собственности в порядке наследования и т.д. Нотариус составит доверенность исходя из ваших запросов.

Только не делайте генеральную доверенность! Судя по всему она Вам не нужна.

И дополнительная информация: если подали нотариусу заявление о принятии наследства после папы, то можете никуда не торопится. Свидетельство о праве на наследство можно получить в любое время. И соответственно, на его основании зарегистрировать право собственности.

21.08.2025, 05:05

Ещё один ясный и понятный ответ.

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Оно как бы просто, если бы у меня был такой нотариус.

А у меня в распоряжении есть только заграничное консульство Росси, где только заверяют документы, но формулировки предлагают сформулировать мне самой.

Поэтому я и спросила, как на формальном/официальном/юридическом языке могут называться подобные действия, а именно: "переоформление доли владения приватизированной квартирой с умершего долевладельца на живущего".

21.08.2025, 17:54

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1630 отзывов

Ситуация усложняется, но она решаема. Ответьте тогда на дополнительные вопросы, начнем с малого:

- заявление о принятии наследства подавали?

или

- заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство?

21.08.2025, 17:58

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, таких заявлений я не подавала.

По причине того, что папа сказал, что он уже так дела однажды (когда его супруга, моя мама, скончалась) и там не нужно "наследство", а достаточно того, что я - совладелец и доля умершего переходит ко мне "по закону".

Или он как раз имел в виду, что этот "закон" и есть закон о наследовании?

Потому что папа также сказал, что не нужно никаких завещаний, что тот же "закон" обеспечит переход оставшейся доли собственности в мои руки.

21.08.2025, 18:06

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1630 отзывов

Наталья, я напишу ответ в личные сообщения

21.08.2025, 18:25

Спросить юриста

4 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 188. Прекращение доверенности

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1630 отзывов

Наталья, нет, уже нельзя. В связи со смертью доверителя действие доверенности прекращается (статья 188 Гражданского кодекса).

21.08.2025, 04:24

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Все равно Вы не поняли (видимо, я выражаюсь неясно).

Простым языком: я с папой владела квартирой. Папа скончался. Я не могу приехать сейчас для переоформления документов собственности.

Вопрос был: могу ли я оформить доверенность на человека, который живет в том городе, где находится квартира, чтобы он переоформил документы собственности на квартиру.

21.08.2025, 04:26

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44401 отзыв

Наталья, нельзя.

Доверенность от умершего прекращает действие.

21.08.2025, 05:01

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11467 отзывов

мНет, переоформить владение на последнего собственника по доверенности в описанной ситуации невозможно, так как смерть доверителя или поверенного аннулирует все доверенности, в которых они фигурируют.

21.08.2025, 06:45

Спросить юриста