Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олеся

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Тамбов, 22.08.2025, 07:59

Как продать квартиру с мат капиталом

Вопрос №24725098 из г. Тамбов
опубликован 22.08.2025, 07:59

Добрый день! У нас есть квартира, купили 5 лет назад, вложили туда мат капитал. Теперь обстоятельства так складываются, что пришлось переехать в др город. Планируем здесь приобретать жильё. А имеющуюся квартиру продать. Какой порядок действий в моём случае? Доли пока никому не выделяла. Прочитала, что можно открыть счет детям, положить туда деньги. Вопрос-какую сумму я должна выделить, нужно ли при этом выделение доли всем. Просто хочу уйти от парал сделки и опеки, т к ездить из города в город то еще удовольствие, а по рассказам, кто в таких сделках участвовал-бесконечно ездить в опеку придется

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68217 отзывов

Обо всем этом - надо договариваться с органом опеки, именно он дает согласие на отчуждение долей несовершеннолетних.

22.08.2025, 08:53

Задать вопрос юристу

12 юристов дали 13 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43507 отзывов

Без опеки не получится в любом случае, так как был использован мат.капитал

22.08.2025, 08:00

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е положить на счет детям не прокатывает? В пенсионном фонде, где брала мат капитал, сказали, что имеет место быть

22.08.2025, 08:02

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

первым делом выделяем доли потом в опеку

22.08.2025, 08:01

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Так наоборот хочется , чтобы без опеки, ну точнее , чтобы положить деньги на счет и все. А квартиру уже выбирать без участия опеки. Просто квартира всеовом городе булет явно меньше по площади, т к цены здесь ращамв два больше , чем в нашем городе. Наша трёшка 80 квадратов будет половину стоимости в новом городе квартир 60 квадратов

22.08.2025, 08:04

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29008 отзывов

Без опеки не получится никак нужно разрешение ст.37 ГК РФ

22.08.2025, 08:02

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45411 отзывов

Олеся, без опеки не получится, см. подробно: "Можно ли продать квартиру купленную на средства материнского капитала (нормативно–правовые акты)".

www.consultant.ru

22.08.2025, 08:03

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Опека - только так, и доли выделить

22.08.2025, 08:05

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152139 отзывов

Сначала согласуйте способ возмещения ребенку его доли. Орган опеки может потребовать выделения ребенку доли. В законе конкретный способ возмещения не закреплён.

22.08.2025, 08:09

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38061 отзыв

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

22.08.2025, 08:11

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6769 отзывов

Продажа квартиры с привлечением маткапитала без предварительного выделения долей возможна только при условии одновременной покупки новой жилплощади с обязательным оформлением обязательства о выделении долй всем членам семьи в приобретаемом жилье, что позволит избежать необходимости получения предварительного разрешения органов опеки и проведет всю процедуру в рамках одной сделки.

22.08.2025, 08:15

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Так вроде оформление обязательства сейчас отменили, разве нет?

22.08.2025, 09:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Выделите долю ребёнка, без опеки нет закона.

22.08.2025, 08:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Без опеки никак не получится. Положить деньги - это как раз один из способов продажи детских долей, на который даёт разрешение опека.

22.08.2025, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

А какую сумму нужно выделить-равноценную вложенному матикапиталу?Мы вкладывали меньше 500 тыс р. Или же равноценную стоимости доли сейчас. Вот с этим вопросом тоже запуталась. Мне просто хочется, чтобы опека в покупке новой квартиры не участвовала. Т е вариант открытия, вкладовсна детей , как продажа их долей меня очень бы устроила

22.08.2025, 09:26

Спросить юриста