Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

А.е

6.5k

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Краснодар, 25.08.2025, 16:54

Как оценивается стоимость доли при продаже недвижимости

Вопрос №24728264 из г. Краснодар
опубликован 25.08.2025, 16:54

В браке куплен дом и земля в ипотеку, часть гасили мат. капиталом. Всем выделены доли (1/5). Развелись, хочу предложить бывшей жене выкупить свою долю. Вопрос от чего должна складываться цена, в справке егрн есть кадастровая стоимость земельного участка и дома. Нужно брать 1:5 от этой цены или от рыночной, тогда кто должен делать оценку?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Цена Долли определяет сам продавец Вы можете продать за любую цену которую хотите.

Реальная рыночная стоимость 1/5 доли невелика но можете её рассчитать пропорционально просто рыночной стоимости дома земли

25.08.2025, 17:03

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Как договоритесь, , оценщики есть разные...

25.08.2025, 16:56

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, заказывайте оценку и вам там все укажут, сколько стоит ваша доля. Да и данная стоимость будет обоснованна. Рыночная цена берется.

25.08.2025, 16:56

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6768 отзывов

Стоимость вашей доли определяется исключительно по рыночной цене, которую вам необходимо обосновать независимой оценкой, а не от кадастровой или ипотечной суммы, после чего вы вправе предложить бывшей супруге выкупить долю по этой цене, учитывая обременение в виде ипотеки и необходимость получения согласия банка-кредитора на сделку.

25.08.2025, 16:56

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152139 отзывов

Цена доли устанавливается продавцом. Цена может быть любой.

25.08.2025, 17:02

Спросить юриста

Аничкина Марианна Юрьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 12 лет

4.8 83 отзывa

Изучите рынок спроса на доли. Собственники доли часто неверно определяют ее рыночную стоимость. Они узнают сколько стоит весь объект недвижимости, а потом высчитывают стоимость доли. К примеру, дом стоит 5 миллионов. Собственник полагает, что его 1/5 доли будет стоить 1 миллион. Однако, в лучшем случае, в данном случае долю приобретут за 500 тысяч.

25.08.2025, 17:08

Спросить юриста