Приобретение земельного участка с постройками - что нужно знать при покупке на одном земельном участке?
Вопрос №2472842
из г. Красноармейск
опубликован 19.06.2013, 13:28
опубликован 19.06.2013, 13:28
Планируем купить земельный участок. Земля населенных пунктов, ЛПХ. На земле есть постройки: гараж, хозблок, навес. Раньше был еще жилой дом, но он сгорел. Есть право собственности на землю и на дом, который сгорел. Как я понял, предметом купли-продажи может быть только зем. участок, а право на дом нужно в законном порядке анулировать. (Хозяин не довел это до конца: по данным БТИ дом сгорел, но в реестре права по-прежнему существует).
Вопрос: при приобретении зем. участка, нужно ли каким-то образом указывать, что на нем есть оставшиеся строения (гараж, хозблок, навес). Я где-то слышал, что на земле населенных пунктов, ЛПХ такие постройки вообще не нужно регистрировать.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Если Вы в последующем собираетесь оформлять отдельные свидетельства на право собственности на указанные Вами строения, то естественно указывать их в договоре необходимо. Если нет, то можно их и не указывать.
19.06.2013, 13:37
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Алексей, только по решению суда можно прекратить право на это сгоревшее строение, а затем. сможете построить новый дом.
Статья 51. Выдача разрешений на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
Статья 51, пункт 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;.
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации НЕ ТРЕБУЕТСЯ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
19.06.2013, 13:49
Похожие вопросы
Как оформить переход земли из аренды в собственность для ЛПХ на землях населенных пунктов?
Оформление купли-продажи дома с землей - что делать с неофициальными строениями и требуется ли разрешение на снос?
Возможность строительства жилого дома на земельном участке с видом права Собственность и категорией земли населённых
Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность
Проблема права собственности на нежилое строение на земельном участке с двумя собственниками - как достичь согласия?
Проблема приватизации земли с постройками - БТИ требует сноса гаража и кухни
Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ
Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут