Мама умерла квартира не привотизированна,но там прописаны мамы брата жена и её дочь,мы выписались.

Могут переоформить на себя договор соцнайма и проживать дальше.

Вы здесь прав не имеете - выписались.

Зарегистрированные в муниципальной квартире лица имеют право её приватизировать, если они во взрослом состоянии не участвовали в приватизации жилья.

Неприватизированная (муниципальная/государственная) квартира в наследство не входит; после смерти нанимателя права пользования переходят не по наследованию, а по жилищному праву — договор соцнайма переоформляется на проживавших с ним членов семьи.

Допустимые действия:

Признать: неприватизированная квартира не образует наследственную массу; у наследников по закону нет права собственности на такое жильё.

Понять, как продолжается найм: при смерти нанимателя договор соцнайма продолжает действовать, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживавших с ним; при отсутствии согласия все такие граждане становятся со-нанимателями. Основание: п. 2 ст. 686 ГК РФ, ред. действующая.

Определить круг «членов семьи» нанимателя: супруг, дети, родители; другие родственники (в т. ч. тётя/племянница и пр.) — только если они были вселены именно как члены семьи и вели с ним общее хозяйство. Основание: ст. 69 ЖК РФ, ред. действующая.

Проверить фактическое вселение: включение иных лиц в семью нанимателя требует согласия нанимателя и совершеннолетних членов семьи и влечёт изменение договора соцнайма (а не только «прописку»). Основание: ст. 70 ЖК РФ, ред. действующая.

Если «жена брата мамы и её дочь» действительно проживали как члены семьи нанимателя, они могут требовать переоформления договора соцнайма на себя/одного из них; если нет — их права пользования можно оспаривать в наймодателе/суде. Основание: п. 2 ст. 686 ГК РФ; ст. 69–70 ЖК РФ.

Наследники (вы) можете претендовать не на «наследование квартиры», а на статус нанимателя/со-нанимателя при условии, что проживали вместе как члены семьи на момент смерти; вопрос решается у наймодателя либо в суде. Основание: п. 2 ст. 686 ГК РФ;.

В дальнейшем новое лицо-наниматель (или со-наниматели) вправе приватизировать квартиру в общем порядке, но это уже не «наследование», а оформление собственности из соцнайма.

Обоснование: Соцнайм — личный титул пользования; он не наследуется (право собственности у умершего отсутствовало), а продолжается с проживавшими членами семьи (п. 2 ст. 686 ГК РФ; ст. 69–70 ЖК РФ). Сам по себе факт регистрации без вселения «как члена семьи» и общего хозяйства права не создаёт; именно эти обстоятельства проверяются при переоформлении договора.

Здравствуйте. Квартира муниципальная, она не наследуется

могут оформить квартиру на себя нет

ваша семья не может унаследовать неприватизированную квартиру

Мы можем по соц найму потом приватизировать ? Или кто был прописан они могут только?