Оформление собственности на дачный участок

Question

Здравствуйте! Около 20 лет назад у нас с сестрой умер отец, мы унаследовали от него дачный участок с домом в равны долях. Но собственность сразу не оформили. Есть только одно на двоих свидетельство от нотариуса на право наследования. В то время мы договорились, что документы будут лежать у сестры. Сейчас решили продать эту дачу, для этого надо оформить собственность и сделать межевание. Но сестра давно прекратила со мной общение и сейчас не хочет отдавать свидетельство. Я связалась с нотариусом, дубликат стоит в районе 5000 руб. Совершенно не хочется тратить такие деньги за свидетельство, которое не утеряно, а просто кто-то решил поиздеваться. Хочу обратиться в полицию. Есть ли у них какие-то рычаги, законы, которые помогут заставить сестру отдать свидетельство для оформления собственности?

Коротаева Ольга Михайловна · Accepted Answer

Обращаться в полицию в этой ситуации смысла нет.
Нужно договариваться, так как для продажи потребуется участие обоих собственников.
Для продажи участка и дома Вы с сестрой должны зарегистрировать право собственности на них. При регистрации своего права сестра должна будет представить свидетельство о праве на наследство, а при регистрации Вашего права Росреестр это свидетельство уже не потребует.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы и сестра унаследовали дачный участок с домом в равных долях, но не зарегистрировали право собственности. Свидетельство о праве на наследство хранится у сестры, которая отказывается его выдавать. Вы хотите продать участок, но без свидетельства невозможно оформить собственность и провести межевание. **Применимое право** Согласно ГК РФ, свидетельство о праве на наследство является документом, удостоверяющим право наследников на наследственное имущество. Оно выдается всем наследникам, и каждый из них вправе получить дубликат у нотариуса (ст. 1123 ГК РФ). Отказ сестры вернуть документ не является уголовным преступлением, так как она не присвоила чужое имущество, а лишь удерживает документ, который имеет отношение и к ее доле. **Действия полиции** Полиция не обладает полномочиями принудительно изымать документы в гражданских спорах. Если вы заявите о краже, это не будет соответствовать действительности, так как сестра является законным наследником и имеет право на хранение свидетельства. Полиция может отказать в возбуждении дела. Поэтому обращение в полицию неэффективно. **Рекомендации** 1. **Получение дубликата у нотариуса**. Вы можете самостоятельно обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело, с заявлением о выдаче дубликата. Стоимость (около 5 000 руб.) – это плата за услуги нотариуса. Это самый быстрый способ, хотя и затратный. Дубликат имеет равную юридическую силу с оригиналом. 2. **Судебный порядок**. Если вы не хотите платить за дубликат, можете подать иск к сестре об обязании передать свидетельство (или возместить расходы на дубликат). В иске укажите, что сестра уклоняется от сотрудничества, что препятствует реализации прав на имущество. Суд может обязать ее выдать документ или компенсировать затраты. Однако процесс может занять время. 3. **Регистрация права без оригинала**. После получения дубликата (или в судебном порядке) вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для этого также потребуется межевание и технический план. Если сестра не будет участвовать, вы можете провести регистрацию своей доли самостоятельно? Нет, при долевой собственности все действия должны быть совместными, поэтому лучше сначала урегулировать вопрос с документом. **Краткое резюме**: Полиция не поможет. Рекомендуем получить дубликат свидетельства у нотариуса (оплатить 5 000 руб.) или подать иск в суд. После этого оформляйте право собственности и продавайте участок. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

В жалобе на действия нотариуса нужно указать, в частности, сведения о лице, обратившемся за нотариальным действием, о нотариусе, чьи действия или бездействие обжалуются, дату обращения и за каким действием обратился податель жалобы, причины отказа и перечень документов, которые прилагаются к заявлению.

10.09.2025, 20:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гордеев Артём Султанович · Answer

Здравствуйте , проще всего в вашем случае сделать дубликат .
Всего вам доброго!

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Оформление собственности на дачный участок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Нужно ли получить разрешение на строительство магазина на садово-дачном участке? Дачный участок в собственности.

Оформить дарственную на дачный участок. Возможно ли оформление дарственной на дачный участок без присутствия одаряемого?

Хочу приобрести участок дачный, оформление через меня решили. Какие документы запрашивать и нужен ли нотариус и ТД?

Нужно ли платить подоходный налог при продаже по договору купли продажи дачного участка. Дачный участок продан за 270 тысяч.

Сколько стоит оформление дачного дома в собственность? Сам дачный участок уже находится в собственности. Спасибо за ответ.

Мой дачный участок в собственности, в документах написано Изьять дачный участок №... из общества Факел и передать владельцу...

Я имею дачный участок. Много лет на нём работаю, как правильно оформить данный дачный участок в собственность?

Как получить налоговый вычет пенсионеру на дачный участок 6 соток, если дачный участок находиться в СНТ - ?

Как оформить наследство в 1/2 доли включающее дом, дачный участок и машину, если дачный участок не приватизирован на отца?

Как происходит разделение имущества при наличии завещания, включающего дачный участок и деньги на сберкнижке

Я покупаю дачный участок с домиком. Надо ли мне заплатить налог (пошлину) за приобретённый дачный участок и в каком размере?

Дачный участок был оформлен на прадеда, но он умер. Чей сейчас этот дачный участок, могу ли я им пользоваться?

Оформление собственности на дачный участок и строение в садоводческом обществе - возможные проблемы и необходимость оформления

Имею ли я право получить земельный участок за третьего ребенка, если у меня есть в собственности дачный участок 7 соток?

Оформление собственности на дачный участок и дом в природоохранной зоне - способы и преграды

Оформление собственности на дачный участок - предмет иска и ответчики

Юридическая помощь - установление факта принятия наследства и оформление собственности на дачный участок в Истринском районе

Я имею в собственности дачный участок в Московской области, и дом с участком в Новгородской области.

Действительно ли договор купли-продажи основанием для регистрации прав на землю?

Имеем в собственности дачный участок в садовом товариществе уже 10 лет, месяц назад купили соседний участок для расширения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59