Скажите на собрании жильцов некоторые хотят установить за нашим многоквартирным домом гараж ракушку но не все подписали

Question

Здравствуйте! Скажите на собрании жильцов некоторые хотят установить за нашим многоквартирным домом гараж ракушку но не все подписали не хотят чтоб воняла и чтоб пахло мочей так как постоянно рядом пьют и писать будут у гаражей и еще там проходит теплотрасса и рядом школа дети ходят где они должны взять разрешение и на каком расстоянии от дома

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

10 м. минимум. от стены дома.
Смотря чья земля. Оформлена или нет.

Алекс И.И. · Answer

Установка гаража-ракушки на придомовой территории многоквартирного дома требует соблюдения нескольких условий. 1. **Право на землю**: Земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью всех собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Установка гаража (даже движимого) на таком участке возможна только с согласия всех собственников, оформленного протоколом общего собрания. Отсутствие единогласия или подписи всех жильцов делает установку незаконной. 2. **Разрешения**: Кроме согласия жильцов, необходимо проверить, не находится ли участок в зоне охранных сетей (например, теплотрасса). Для теплотрасс установлены охранные зоны (обычно 2-3 метра от оси трубы), в пределах которых строительство и установка объектов запрещены. Также нужно учитывать санитарные нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10): расстояние от гаражей до окон жилых домов – не менее 10 метров, до школ и детских учреждений – не менее 15 метров, если гараж не является капитальным, то расстояние может быть уменьшено, но требуется экспертиза. 3. **Расстояние от дома**: Минимальное расстояние от стены дома до гаража-ракушки – по нормативам противопожарной безопасности (СП 4.13130) не менее 10 метров для стоянки, но если гараж не для хранения транспорта, а просто конструкция, то может быть и меньше, но в любом случае не ближе 1 метра от границы участка. Однако при наличии теплотрассы расстояние от нее должно быть не менее 2-3 метров, иначе требуется согласование с теплосетями. 4. **Неприятные запахи**: Аргумент соседей о запахах и моче основателен. Установка гаража может способствовать антисанитарии. В соответствии с правилами содержания придомовой территории, жильцы обязаны не допускать загрязнения. Если установка гаража приведет к нарушению санитарных норм, собственники вправе обратиться в Роспотребнадзор или суд с требованием о демонтаже. **Резюме**: Для законной установки гаража-ракушки необходимо: (а) получить единогласное решение общего собрания всех собственников; (б) убедиться, что участок не входит в охранную зону теплотрассы; (в) соблюсти минимальные расстояния до дома (10 м), школы (15 м) и теплотрассы (2-3 м). Если хотя бы одно из условий не выполняется, установка является незаконной и может быть оспорена в суде. Рекомендуем провести межевание земельного участка и обратиться к юристу для подготовки документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Длч начала надо выяснить - ЧЬЯ земля за домом!

Олег · Answer

ВОЗЛЕ ТЕПЛОТРАССЫ МОЖНО СТАВИТЬ ГАРАЖ РАКУШКУ

Скажите на собрании жильцов некоторые хотят установить за нашим многоквартирным домом гараж ракушку но не все подписали

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

У меня жена инвалид 2 группы. Могу ли я поставить на стоянке у дома гараж ракушку. Дом является ТСЖ.

Может ли ИП, зарегистрированный в многоквартирном доме, провести собрание жильцов?

Можно ли установить гараж-ракушку на придомовой территории на том месте где жильцы дома разбили газон.

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Во дворе моего дома установили гараж-ракушку. Владелец-инвалид 1 группы. Имеет ли он право на установку гаража?

Могу ли я, являясь ветераном боевых действий, установить гараж-ракушку около своего дома? Заранее благодарен.

Я живу в селе и хочу рядом с многоэтажным домом 100 м в котором я живу установить гараж ракушку. Что для этого нужно?

Могу ли я Установить гараж-ракушку в охранной зоне газопровода, так как он проходит вдоль моего участка.

Как узаконить установленную гараж-ракушку вблизи жилого дома после отмены статьи 34 Земельного кодекса?

Какие документы мне нужно собрать и где, что бы установить металлический гараж-ракушку на муниципальной земле?

Необходимость выбора Председателя и Секретаря на каждом общем собрании жильцов многоквартирного дома или достаточно

Последствия отсутствия голосования на общем собрании жильцов многоквартирного дома - кто будет управлять домом?

Вопрос о возможности родителей как законных представителей малолетнего собственника квартиры на общем собрании жильцов МКД

Как отказаться от предоставления паспортных данных и данных свидетельства о регистрации жилья на заочном собрании

Защита персональных данных на общем собрании жильцов МКД - важность инициалов и фамилии в листе голосования

Как отозвать подпись из протокола после подделки подписей на собрании жильцов МКД

На общем собрании жильцов многоквартирного дома я не присутствовала, так как управляющая компания не оповестила меня об этом.

Необходимость вопроса о выборе председателя и секретаря на очередном собрании жильцов МКД

Как определить площадь при подсчете доли голосов на общем собрании жильцов многоквартирного дома и включать ли

Я хочу установить видеокамеру, необходимо ли собрание жильцов многоквартирного дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59