Как возможно выселить отца из квартиры и продать ее после развода?

Question

Мои родители развелись. Но отец прописан в квартире, которая оформлена на меня и сестру (мама после развода подарила нам свою 1/3 доли). Ремонт в квартир за 17 лет практически не делался (пару раз меняли обои). Квартира сразу была приватизирована, а отец от приатизации отказался. Дело в том, что отец не дает ею пользоваться (в том числе проживать), тк сменил все замки, а также не дает разменять ее (говорит что потив этого) (есть доказательства-показания риелторов и покупателя). А также он на зло нам уже пол года не платит за камуналку (платил в течние полугода как ушла мама), мол, вы собственники вы и платите. Он пенсионер, нигде давно уже не работает (кроме заработка в интернете). Скажите как можно его выселить из квартиры по суду? Или возможно ли, выделив его долю, выписать его принудительно по суду и продать квартиру, а деньги разделить согласно долям? И на какую долю рассчитывать отцу? Возможно ли выделить 1\6 доказав при этом что он за квартиру последние 10 лет не платил (вычитали из з/п мамы), ремонт в ней не делал, а только пользоался ею?

Никифоров Вячеслав Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Юлия!
Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования принадлежащей Вам собственностью, и снятии с регистрационного учета в связи с прекращением  права пользования жилым помещением,  т.к. отец не является собственником спорной квартиры. А за коммунальные услуги платить Вам  как собственникам   все равно надо.

Кошкина Елена Сергеевна · Answer

если отец не является собственником квартиры,его можно "выселить", подав соответствующее заявление в суд. Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как возможно выселить отца из квартиры и продать ее после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как отсудить долю отца в приватизированной квартире, полученной в подарок от родителей?

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

Возможно ли увеличить долю матери при размене 4-х комнатной квартиры и продаже доли отца без согласия дочери и матери?

Как выделить долю в квартире, если бывший муж угрожает ее продажей?

Она платит за квартиру полностью (в том числе и мою долю).

Как решить проблему с проживанием в приватизированной квартире, когда один из собственников отказывается сотрудничать?

Вопросы возникающие при приватизации квартиры

Как избавиться от неплательщика соцнайма - опыт выселения отца из муниципальной квартиры

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Мы платим чтобы в итоге квартира осталась ему..? есть ли шансы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59