Оплата за коммунальные услуги

Question

Здравствуйте. Возникла следующая ситуация. Есть в собственности квартира, за коммунальные услуги не платили уже 10 лет. Или около того.
Естественно, что были отключены свет, газ, вода.
Есть несколько вопросов:
1) После отключения этих услуг должны ли были измениться счета? Раз нет воды, то по идеи не должно быть оплаты с тем что связано ну и т.д.
2) Если да, действительно счета должны были уменьшиться, то как добиться от управляющей перерасчета?
3) Есть ли еще какие - то законные способы уменьшить общую сумму долга? Насколько я читал, был какой - то мораторий на начисление штрафов и пени по ЖКХ. Если да, то как добиться от управляющей перерасчета?

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

Зв отключенные услуги плата не взимается. На долг продолжает начисляться пеня. Мораторий на начисление пени приведет к незначительному снижению пени. Все организации, оказывающие услуги, этот мораторий, как правило учитывают. Попросите в организациях подробный расчёт долга и пени. Кроме того, надо знать имеются ли судебные акты по задолженностям, или организации не обращались в суды для взыскания долга. Если есть судебные акты, то надо изучить возможность их отмены или обжалования.

Алекс И.И. · Answer

1) После отключения коммунальных услуг (электричество, газ, вода) счета за эти ресурсы должны измениться: потребление по приборам учета отсутствует, поэтому начисление за фактическое потребление прекращается. Однако остаются начисления за содержание общего имущества, отопление (если не отключено индивидуально) и капитальный ремонт, которые не зависят от вашего потребления. Если отключение произведено официально и не из-за вашей задолженности (например, по решению УК), то вы вправе требовать перерасчета за период отсутствия услуг. 2) Добиться перерасчета можно через обращение в управляющую организацию с письменным заявлением. Приложите акты об отключении (если есть) или докажите отсутствие услуг (например, показания счетчиков на нуле). Если УК отказывает, жалуйтесь в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию) или в суд. Также можно обратиться в Роспотребнадзор. 3) Законные способы уменьшить долг: а) Мораторий на пени – действительно, с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. действовал мораторий на начисление пеней за просрочку ЖКУ (постановление Правительства РФ № 424). Если у вас образовались пени за этот период, требуйте их аннулирования. б) Пени, начисленные за пределами 3-летнего срока исковой давности, могут быть признаны не подлежащими взысканию (ст. 196 ГК РФ). в) Попросите реструктуризацию долга – рассрочку платежа (УК может согласиться, чтобы избежать суда). г) Если долг передан коллекторам или подан в суд, возможно заключение мирового соглашения на льготных условиях. Краткое резюме: После отключения услуг начисление за них должно быть снижено. Перерасчет добивайтесь через заявление в УК. Для уменьшения долга используйте мораторий на пени, срок исковой давности и реструктуризацию. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

После отключения ресурса начисление за него платы незаконно. Если не платили 10 лет, то скорее всего сроки давности для взыскания задолженности истекли.

Оплата за коммунальные услуги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли отключить свет в квартире за неуплату пени за коммунальные услуги. Коммунальные услуги все оплачено. Спасибо.

Мне кажется, что я переплачиваю коммунальные услуги, коммунальные услуги с каждым месяцем увеличиваются на приличную сумму...

В квартире зарегистрировано 2 человека из 4, но никто не проживает.

Какие шаги следует предпринять и что включает в себя оплата коммунальных услуг?

Оплата коммунальных услуг после наследства - кто должен оплачивать коммунальные услуги за квартиру?

Оплата коммунальных услуг по муниципальной квартире - кто должен оплачивать коммунальные услуги при отсутствии договора соц.

Оплата коммунальных услуг в общежитии - правильно ли мы оплачиваем счета за коммунальные услуги?

И имеет право пользоваться льготами предусмотренными для этих ветеранов, а конкретно статья 16 часть 1 закона о ветеранах.

Можно ли разделить оплату за коммунальные услуги? И разделить накопившейся долг за коммунальные услуги в государственной квартире?

Отец отказывается оплачивать коммунальные услуги, а сестра перевела оплату коммунальных услуг по фактическому месту проживания.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Правила аренды гаражей на моем частном предприятии - оплата, коммунальные услуги и согласование ремонта с арендатором

И должна ли я оплачивать услуги ЖКХ до наследования?

В квитанции за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги появилась строка дополнительные коммунальные услуги.

Какие коммунальные услуги не требуют оплаты при отсутствии проживания в квартире?

Выплата за коммунальные услуги выплата за коммунальные услуги учителям

Соответствует ли требованию оплаты задолженности за коммунальные услуги уплата в рассрочку при приватизации?

Включать ли туда коммунальные услуги или же составить отдельный договор на оплату коммунальных услуг?

Правомерность оплаты коммунальных услуг в комнате общежития и пропорциональность платы за коммунальные услуги соседями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59