Я в наследство получила квартиру, и уже недавно вступила в наследство и хочу её продать за 1 000 000 руб.вопрос

Скорее всего, нет, платить налог в 13% (НДФЛ) с продажи вам не придется. Но это при условии, что вы продаете квартиру за сумму, равную или большую ее кадастровой стоимости.

Поэтому очень важно при продаже ориентироваться на кадастровую стоимость объекта. Узнать ее можно бесплатно на сайте Росреестра.

Нет

Если стоимость квартиры ниже 70% от кадастровой стоимости, вы все равно уплатите налог.

Наталья Здравствуйте! Сколько лет прошло как вы вступили в наследство на недвижомость?

Однозначно. придётся платить налог!

Если с момента вступления в наследство прошло менее трех лет, то налог уплачивают 13 процентов, если прошло три года, то налог не надо платить.

Если стоимость квартиры ниже 70% от кадастровой стоимости, вы все равно уплатите налог.

При продаже квартиры Продавец может воспользоваться налоговым вычетом в связи с продажей квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (1 млн рублей) или получить вычет по расходам на покупку квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Таким образом, если сумма, которая указана в договоре, больше, чем 70 процентов от цены по кадастру, то тогда налог рассчитывается в зависимости от суммы договора. Если же сумма меньше этих 70 процентов, то налогом облагаются именно 70 процентов от кадастровой цены.

Поэтому, при занижении в договоре суммы продажи налогооблагаемая база будет составлять 70 процентов от цены по кадастру

вы продаете квартиру за сумму, равную или большую ее кадастровой стоимости.

Здравствуйте, Наталья.

Если с даты смерти наследодателя не прошло 3 года, у Вас нет освобождения семей с 2 детьми, надо проверить какая кадастровая стоимость квартиры на 01 января года продажи.

От этого зависит надо подавать декларацию или нет.

Также налогооблагаемую базу можно снизить, заявив все вычеты, на которые Вы имеете право в году продажи.

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам.

На основании пп.1 п.3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается следующее

условие: право собственности на объект недвижимого имущества получено

налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от

физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником

этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской

Федерации;

На основании пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет при

продаже имущества предоставляется в размере доходов, полученных

налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир,

комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или

земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в

собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока

владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии

со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000

рублей;

На основании пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ вместо получения имущественного

налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих

облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и

документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого

имущества.

Вывод:

Если унаследованное имущество числится в собственности более 3-х лет, то

лицо освобождается от уплаты НДФЛ при продаже данного имущества.

Если унаследованное имущество числится в собственности менее 3-х лет и

собственник не может документально подтвердить расходы, связанные с

приобретением имущества, то необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%, но в

случае продажи квартиры по стоимости 1000000 рублей налоговый вычет будет

равен стоимости проданного имущества.