Налог гражданину Белоруссии

Налог на имущество при покупке дома

Гражданин Беларуси, купив дом в Смоленской области, становится плательщиком налога на имущество физических лиц. Налог рассчитывается ежегодно исходя из кадастровой стоимости объекта. Ставка устанавливается местными органами власти, но для жилых домов обычно составляет 0,1–0,3% (максимум — 2% для дорогостоящих объектов). Для иностранных граждан ставки применяются те же, что и для резидентов РФ. Для уплаты налога необходимо получить ИНН и дождаться уведомления от налоговой.

Налог при дарении дома гражданину России

Дарение не облагается налогом у дарителя (гражданина Беларуси), так как доходом считается получение имущества. Одаряемый (гражданин России) должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если даритель не является близким родственником. Согласно ст. 217 НК РФ, освобождаются от налога подарки от супруга, родителей, детей, братьев/сестёр, дедушек/бабушек, внуков. Если такой связи нет, одаряемый обязан задекларировать доход (подать 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года) и уплатить 13% (или 15% при сумме свыше 5 млн руб.) от рыночной или кадастровой стоимости дома.

Резюме

- При покупке: ежегодный налог на имущество ~0,1–0,3% от кадастровой стоимости.

- При дарении не близкому родственнику: одаряемый платит 13% НДФЛ с рыночной стоимости.

- Если дарение оформляется на близкого родственника — налог не возникает.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.