Возможно ли использовать деньги за аренду помещений в нашем 5-этажном доме на ремонт фасада?

Всё зависит от того, в чьей собственности находятся помещения на первом этаже, а также какие именно помещения магазины занимают. Вам нужно обратиться в свою управляющую компанию (или ЖКХ), чтобы прояснить этот вопрос. В случае, если помещения в собственности организаций, ведущих торговую деятельность, то у них точно такие же права и обязанности по содержанию жилого дома, как и у жильцов, принудить их к каким-либо тратам, превышающим коммунальные платежи, Вы не можете. Если помещения в муниципальной собственности и сдаются в аренду, Вы можете поинтересоваться о расходовании средств, вырученных от аренды, в местной администрации. В случае, если что-то Вам покажется подозрительным, обращайтесь в прокуратуру с заявлением о проведении соответствующей проверки.

Кроме того, важно знать, используются ли хозяевами магазина для своей деятельности подвальные и прочие хозяйственные помещения. По общему правилу, это общее имущество собственников жилых помещений, то есть и Ваше тоже. В случае, если, например, подвал дома используется под склад магазина, арендную плату они должны выплачивать в пользу жильцов, которые имеют право на общем собрании или посредством управляющей компании направить эти деньги на ремонт фасадов или на иное содержание общего имущества. Обратитесь за содействием в управляющую компанию или созовите общее собрание жильцов дома, чтобы разобраться в этом вопросе.

Здравствуйте! В любом случае нежилые помещения (которые не в собственности граждан) расположенные в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, даже если это муниципальное имущество, в судебном порядке собственники квартир, могут исключить эти помещения из реестра муниципальной собственности.

Все средства поступающие от сдачи в аренду общего имущества, обязаны сохранятся на лицевом счёте Вашего дома, которые в последующем распределяются на нужды дома, текущий, либо капитальный ремонт дома.