Трудности выселения квартиросъемщика с ребенком-инвалидом

Question

Сдал квартиру (дог.11 месяцев) женщине у которой, как выяснилось сын инвалид (совершеннолетний через месяц). Могут ли возникнуть трудности при выселении, если перестанет платить?
 P.S. (В квартире до этого (10 лет назад и в настоящее время) прописан инвалид 3 й группы, который временно проживает в другом городе)

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, это не имеет значения.
Кто там прописан большого значения тоже не имеет.

Алекс И.И. · Answer

Да, трудности при выселении возможны, но они связаны не столько с наличием сына-инвалида, сколько с общими процедурами выселения и дополнительным обстоятельством — регистрацией в квартире другого инвалида (3 группы). ### Разбор ситуации 1. **Договор аренды**: Заключен на 11 месяцев — это краткосрочный наем. В случае неуплаты арендатором более двух месяцев подряд или однократного нарушения сроков оплаты вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать выселения через суд (ст. 687 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ). 2. **Наличие сына-инвалида**: Закон не предусматривает особых льгот для семей с детьми-инвалидами при коммерческом найме. Однако суд может учесть социальное положение и дать отсрочку (до 1 года) для поиска жилья, если арендатор докажет уважительность причин (например, тяжелое заболевание сына). Но это не исключает выселения. 3. **Регистрация инвалида 3 группы (P.S.)**: В квартире зарегистрирован инвалид 3 группы, который там не проживает. Это может осложнить выселение, так как зарегистрированные лица имеют право пользования жильем, если иное не установлено судом. Вам потребуется отдельно решать вопрос о снятии этого лица с регистрационного учета (через суд, если добровольно не выпишется). Однако это не препятствует выселению арендатора — вы можете выселить её, но регистрация другого человека сохранится. ### Рекомендации - При неуплате направьте арендатору письменное уведомление о расторжении договора и требовании освободить квартиру в разумный срок (например, 10–14 дней). - Соберите доказательства: договор, акт приема-передачи, квитанции об оплате, переписку, подтверждающую задолженность. - Если арендатор не выезжает, подавайте иск в суд о выселении и взыскании задолженности. - По поводу прописанного инвалида: решайте вопрос отдельно — либо добровольно, либо через суд о признании утратившим право пользования (если он не живёт там и не несёт расходов). ### Вывод Юридически выселение за неуплату возможно, но суд может затянуть процесс (до 1 года) из-за инвалидности сына. Дополнительная сложность — регистрация третьего лица. Рекомендуется действовать через юриста. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Михаил, можете выселить в судебном порядке, проблем не возникнет

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Никаких трудностей не может быть

Петр · Answer

Не возникнут, если вы им прописку не будете оформлять.
Однако учтите, что, если эти люди из другого региона РФ или не являются гражданами РФ - то зарегистрировать вы их обязаны.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Никаких трудностей нет.

Трудности выселения квартиросъемщика с ребенком-инвалидом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как восстановить ордер с указанием другого человека после выселения квартиросъемщика по решению суда?

Методы выселения квартиросъемщика без агенства - что делать в случае несоблюдения оплаты и отсутствия возможности связаться

Как расторгнуть договор аренды и основание для досрочного выселения квартиросъемщика - вопросы и решения

Правомерность действий приставов в случае требования выселения квартиросъемщика после отчуждения доли дома бывшей жене хозяина

Незаконная сдача комнаты в коммунальной квартире

Кто платит за коммунальные услуги после выселения квартиросъемщика из муниципальной квартиры?

Вопрос выселения квартиросъёмщика - не проживание и отсутствие доступа в квартиру

Процедура и возможность выселения квартиросъёмщика из социального найма

Возможность выселения квартиросъемщиков с ребенком после их регистрации - проблемы и перспективы

Срок предупреждения и возможность выселения квартиросъемщиков с детьми в зимнее время

И может ли выселение произойти из-за нахождения новых жильцов с более высокой оплатой?

Будущее проживания в неприватизированной квартире - при смерти квартиросъемщика - выселение?

Проблемы с доверительным управлением квартирой - Возможность выселения квартиросъемщиков

Выселение квартиросъемщика-отчима из соц.найма - возможно ли это?

Выселение квартиросъемщика в трехкомнатной коммунальной квартире - права собственника одной из комнат и договор аренды

Можно ли подать на возмещение морального вреда при выселении квартиросъемщика?

Сколько даётся времени на выселение квартиросъемщика?

Проблемы с выселением квартиросъемщика из коммунальной квартиры - нарушение правил сосуществования и требования статьи 246 ГК РФ

Как избавиться от проблемного квартиросъемщика - выселение из муниципальной квартиры за нарушение правил проживания

Составление иска в суд о взыскании долгов за коммунальные услуги после незаконного выселения квартиросъемщиков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59