Перевод собственности в МКД из жилого в нежилое.

Question

Собственник помещения на первом этаже хочет перевести помещение под нежилое. Он инициировал собрание в доме. Первый раз никто из собственников дома не пришел на собрание, чтобы не было кворума, т.к все против. Далее этот собственник инициирует повторное собрание. Можно ли второй раз не прийти на собрание всем собственникам, с целью не продвижения затеи собственника первого этажа. Или это будет нарушение со стороны жителей (т.к это будет второй раз)?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно конечно не ходите пока нет решения не будет перехода

Алекс И.И. · Answer

Вопрос касается ситуации, когда собственник помещения на первом этаже многоквартирного дома инициирует общее собрание собственников для перевода своего жилого помещения в нежилое. Другие собственники, не желая этого, в первый раз не явились, чтобы не было кворума. Теперь собственник назначает повторное собрание, и вы спрашиваете, могут ли они снова не прийти и не будет ли это нарушением.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 22-24), перевод жилого помещения в нежилое возможен при соблюдении ряда условий, включая получение согласия всех собственников помещений, примыкающих к переводимому, и, в определённых случаях, решение общего собрания собственников (если затрагивается общее имущество). Однако сам по себе механизм проведения общего собрания не обязывает собственников участвовать в нём. Каждый собственник вправе решать, являться ли на собрание. Отсутствие на собрании не является нарушением закона, даже если это повторное собрание.

Повторное собрание проводится по тем же правилам, что и первое. Если никто не придёт, кворума снова не будет, и собрание не состоится. Однако это не может продолжаться бесконечно: собственник, желающий перевести помещение, может обратиться в суд с требованием о принудительном получении согласий, если докажет, что перевод не нарушает права других собственников. В судебной практике известны случаи, когда суд обязывал дать согласие, если отказ был необоснованным или злоупотребительным. Поэтому бойкот собраний — не основание для привлечения к ответственности, но он может быть признан злоупотреблением правом, если у собственников нет разумных причин препятствовать переводу.

Резюме: Собственники вправе не являться на повторное собрание — это не нарушение. Однако такое поведение может быть расценено как злоупотребление правом, и собственник-инициатор может добиться перевода через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Нет, второй раз не прийти на собрание всем собственникам нельзя

03.10.2025, 20:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Собственники решают вопрос об участии в собрании.

Удалено · Answer

Нет, второй раз не прийти на собрание всем собственникам нельзя

Працко Виталий Александрович · Answer

второй раз не прийти на собрание всем собственникам нельзя, никак

Перевод собственности в МКД из жилого в нежилое.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перевод многоквартирного жилого дома в нежилое здание.

Как получить согласие собственников жилых помещений для перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном жилом доме?

Особенности и проблемы при переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном жилом доме

Перевод жилого дома в многоквартирный жилой дом

Можно ли перевести нежилое здание в жилое многоквартирное здание? Или надо в жилой многоквартирный дом? Спасибо.

То есть, судом установлен конкретный срок для

Будьте добры скиньте образцы Постановлений о переводе многоквартирного жилого дома в жилой одноквартирный.

Процедура выведения земельного участка из общедолевой собственности многоквартирного жилого дома для владельца нежилого помещения

Возможность лишения многоквартирного жилого дома придомовой территории и замена ее новым строительством

Необходимое большинство собственников для согласия на продажу земельного участка

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме с деревянными перекрытиями.

Необходимые требования для открытия зубного кабинета в жилом многоквартирном доме - перевод в нежилое помещение и согласие жильцов

Возможно ли самозанятому в нежилом МКД оплатить вывоз мусора по тарифу населению и как это осуществить через МКЦ?

«УК не может управлять НЕжилым МКД по старым договорам и расценкам - основания»

Пожалуста, требуется ли согласие соседей для перевода жилого помещения в нежилое (дом многоквартирный, квартира на 1 этаже

Необходимые правоустанавливающие документы для оформления нежилого помещения в собственность города и в общедолевую

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Необходимость получения согласия собственников МКД на перевод жилого помещения в нежилое и руководство по нормативным документам

Перевод многоквартирного дома из нежилого фонда в жилой - возможность и перспективы

Можно ли в цокольном этаже (частная собственность) многоквартирного жилого дома разместить домашнюю гостиницу или хостел?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59