Установка скамейки у подъезда - права жильцов при разногласиях

Question

Здравствуйте. Жители подъезда хотят установить лавочку около подъезда. Дом двухэтажный, три подъезда, лавочку хотим установить около одного подъезда. В этом подъезде живут пенсионеры около 80 лет , женщина инвалид. Половина жильцов против установки лавочки, половина за лавочку, причем те кто против жители других подъездов. Хочу спросить: можем ли мы жители , которые за лавочку, её поставить не считаясь с мнением других жильцов ссылаясь на то, что в подъезде нашем живут старые люди и инвалид! Мы хотим выйти на улицу и чтобы было где присесть, отдохнуть на воздухе.

Жданов Александр Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Нет, не можете.

Дело в том, что скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений жилого дома.

Поэтому решение об установки скамеек должно быть принять на общем собрании собственников помещений всего дома, в не только вашего подъезда.

Если очень хотите установить, то сделайте это неофициально, за собственный счет.

Алекс И.И. · Answer

## Анализ ситуации

Земельный участок под многоквартирным домом и прилегающая территория (включая места у подъездов) являются общим имуществом собственников помещений. Установка скамейки относится к благоустройству придомовой территории, что требует согласования с другими собственниками.

### Законодательство
- Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 44), распоряжение общим имуществом (включая его улучшение) осуществляется по решению общего собрания собственников.
- Для принятия решения о благоустройстве (если это не реконструкция) достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов (50% + 1 голос). Однако если установка скамейки требует изменения границ земельного участка или затрагивает права других собственников, может потребоваться квалифицированное большинство (2/3 голосов).
- Даже если вы действуете в интересах пожилых и инвалидов, вы не можете игнорировать права других собственников на пользование общим имуществом.

### Ваши аргументы
- Ссылка на возраст и инвалидность может быть учтена как социальная потребность, но не отменяет обязательного согласования.
- Вы можете инициировать общее собрание и предложить установку скамейки. Если большинство поддержит, решение будет обязательным для всех.
- Если другие жильцы категорически против, вы можете предложить компромисс: например, установить скамейку в другом месте или провести голосование с учетом мнения всех.

## Резюме

Установить лавочку без учета мнения других жильцов нельзя – это нарушение прав собственников. Необходимо провести общее собрание и принять решение большинством голосов. Учитывая особые потребности пожилых и инвалидов, вы можете аргументировать необходимость скамейки, но окончательное решение принимается коллегиально. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки собрания и учета всех нюансов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За свой счет можете установить лавочку.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Собирайте общее собрание.
Можете установить лавочку, но надо соблюсти формальности.
Уведомить УК также о принятом решении.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Для начала надо выяснить - КОМУ принадлежит ЗЕМЛЯ, на которой предполагается установить скамейку.
Если это пока просто государственная ЗЕМЛЯ, то все вопросы, связанные с размещением элементов благоустройства, к которым относятся и скамейки, должны решать в местной Администрации по заявлению заинтересованных лиц.

Если же это сформированный земельный УЧАСТОК, на котором расположен ваш МКД, то тогда, вопрос должен решаться на основании решения общего собрания собственников помещений и при наличии согласованного и утверждённого проекта благоустройства для размещения скамейки на данном ЗУ, так как этот ЗУ относится к общему имуществу вашего МКД.

Петр · Answer

Полагаю, противники лавочки выступают против не потому, что они из принципа против отдыха пенсионеров, а потому, что допускают, что лавочка будет использоваться ночами для посиделок разных веселых компаний - которые будут шуметь и не давать отдыхать всему дому.

Svetlana · Answer

Жильцы , которые против, мотивируют свой отказ, что будет собираться молодёжь и будет шум. Но почти у всех окна выходят за дом на другую сторону. Но мы хотим, и у нас в подъезде живёт женщина инвалид, и лавочку хотим поставить у нашего подъезда, и если шумно , например, будет, то больше всего пострадаем мы, но нас это не пугает. УК сказали, что будут решать по большинству.

Svetlana · Answer

Я думаю если есть инвалиды, то какие-то привелегии, или вообще без обсуждений, должен быть положительный ответ. Если это так, то подскажите на какой закон могу сослаться.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Установите перед домом  (по центру, для всех ))  красивую беседку  с лавочками и столиком.    Для  любой погоды  и  для  любого настроения ...

Svetlana · Answer

Перед домом стоянка, места нет . никто на беседку тратиться не будет. У меня был другой вопрос.

Svetlana · Answer

Перед домом стоянка. У меня был другой конкретный вопрос.

Svetlana · Answer

Спасибо за внятный ответ!

Працко Виталий Александрович · Answer

общее собрание. ст.44 ЖК РФ

Установка скамейки у подъезда - права жильцов при разногласиях

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Установка скамейки у подъезда - правила и последствия

Вопрос установки скамейки возле подъезда.

Может ли одна квартира блокировать установку скамейки возле подъезда?

Жители дома борются за установку скамейки около подъезда - конфликт соседей и проблемы с законом

Нормы и требования к расстоянию установки скамейки около подъезда жилого дома - где прописаны и какими они являются

Установка скамейки для пожилых людей на придомовой территории многоквартирного дома - решение без собрания - действительно ли?

Установка скамейки и столика возле могилы вопреки требованию кладбища - законность и прецедент в Тюменской области г. Ишим

Вопрос о разрешении оставить кота в холле многоэтажного дома при разногласиях жильцов

Образец заявления от жильцов подъезда на ремонт подъезда и установку подъезде батареи.

Как правильно написать заявление на установку скамейки! И что бы жильцы к этому заявлению отнеслись положительно!

Куда обратиться чтобы отремонтировали детскую площадку, установили у подъездов скамейки, и привезли гравий для стоянки автомашин?

Имеет ли житель инвалид 1-й группы право требовать от управляющей компании установку скамейки для комфортного отдыха?

УК выставляет жильцам счёт за установку скамеек возле подъездов МКД

Возможность установки скамейки и песочницы на палисаднике многоквартирного дома - право или нарушение?

Как получить разрешение на установку скамейки возле офиса в многоквартирном доме?

Требование установки скамейки и ограждения - кто должен оплатить расходы?

Безопасное расстояние для установки скамейки возле детского сада в жилом дворе.

Как правильно составить заявление на установку скамейки и возможно дет. площадки.

Здравствуйте. Мне нужен образец написания согласия жильцов подъезда на установку домофона соседке. Спасибо

Обязательно согласие всех жильцов дома на установку одной лавочки возле нашего подъезда или достаточно жильцов подъезда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59