Соглашение о разводе с мат капиталом

Question

Здравствуйте, нахожусь в браке, имеется двое несовершеннолетних детей. Собираемся разводиться. В собственности супруга имеется квартира, купленная в браке за нал расчёт, без ипотеки, так же имеется дом и земельный участок, купленный полностью на материнский сертификат, оформлен на 2 доли детей. Вопрос: можно ли составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса, чтобы дом с участком перешёл после развода к супругу, а квартира детям? Либо посоветуйте как правильно нам оформить это?

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

Дом и земельный участок разделен, это имущество детей, соответственно разделить вы его не можете. Квартиру разделить можете по 1/2 доли.

Алекс И.И. · Answer

Ваш вопрос касается раздела совместно нажитого имущества и имущества, приобретенного на средства материнского капитала. Давайте разберем ситуацию по элементам. 1. **Квартира, купленная в браке за наличные**: является совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 СК РФ). Вы можете распорядиться ею по соглашению, в том числе передать детям. Однако такая передача будет уже не разделом, а дарением. Соглашение о разделе имущества может предусматривать передачу квартиры одному из супругов, но не детям напрямую (если только это не оговорено как компенсация). Для передачи детям потребуется отдельный договор дарения с согласия обоих супругов. 2. **Дом и земельный участок, купленные на материнский капитал и оформленные на доли детей**: это имущество не является совместно нажитым, так как приобретено за счет средств материнского капитала, который предназначен для обеспечения интересов детей. Поскольку право собственности уже зарегистрировано на детей, ни один из супругов не может им распоряжаться без согласия органов опеки и попечительства. Фактически дом и участок принадлежат детям, а не супругам. Поэтому передать их супругу в рамках раздела имущества невозможно – это нарушит права детей. 3. **Соглашение о разделе имущества у нотариуса**: да, вы можете заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ). Но в него можно включать только то имущество, которое является совместной собственностью. Дом с участком, оформленный на детей, туда не войдет. Если вы хотите, чтобы после развода дом остался у супруга, это возможно только путем выкупа долей детей с согласия органов опеки (что практически нереально) или если дом еще не оформлен, но по вашему описанию он уже оформлен. 4. **Рекомендуемый порядок действий**: - Разделите совместно нажитое имущество (квартиру) по нотариальному соглашению. Например, квартиру можно передать детям в дар, но это не раздел, а отдельная сделка. - Что касается дома, он уже принадлежит детям. Супруг не может претендовать на него. Если вы хотите, чтобы дом остался у супруга, необходимо изменить регистрацию прав, но это требует сложных юридических процедур (например, признание сделки недействительной или оспаривание). **Резюме**: Передать дом супругу, если он оформлен на детей, нельзя без нарушения их прав. Квартиру можно передать детям по договору дарения с согласия обоих родителей. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для составления соглашения и оценки всех нюансов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анна, можно. Статья 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Брачным договором регулируется режим имущества супругов. Имущество детей нельзя определять брачным договором.

Реброва Альмира Асхатовна · Answer

Анна, здравствуйте!
Имущество детей не делится. Это только их. Опека не даст. Но если был материнский капитал, выделены ли доли вам и супругу?
Поделите с мужем только квартиру, только ваше с ним имущество. 
По соглашению у нотариуса можно провести любой раздел без сохранения 50/50, по вашем согласию и согласию супруга

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Анна, супруги могут составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе дома и земельного участка, и заверить его у нотариуса

Соглашение о разводе с мат капиталом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Оплачиваем обучение в вузе мат капиталом, если сын бросит обучение что станет с мат капиталом?

Есть ли другой способ получения пособия? Не из мат капитала, не связан с мат капиталом?!

Можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если основной долг меньше мат капитала?

Вопрос о мат. капитале: в прошлом году я мат капиталом погасила часть ипотеки, могу ли я сейчас получить 20 тысяч.

Какая сумма мат. капитала в 2016 г. И какая организация занимается мат. капиталом. Хочу купить дом за мат. капитал.

Хочу приобрести дом воспользовавшись остатками мат капитала т.е взять кредит погасить часть мат капиталом а остатки выплачивать.

Ипотека погашена мат. капиталом - могут ли налоговый вычет включить сумму мат. капитала?

Покупка жилья по мат капиталу, до исполнения 3 х лет. С мат капиталом есть сумма полностью. Как это лучше оформить?

С вопросом по мат капиталу: Возможно ли купить квартиру за наличные совместно с мат. капиталом (ребенку нет 3-х лет)?

Можно ли вместо доли жилья, приобретенного с использованием мат капитала, заплатить мужу долю мат капитала.

У моей мамы есть мат. капитала и у меня мат. капитала, можно ли нам их объединить и купить квартиру.

Вопрос о мат. Капитале. Законно ли обналичивание мат. капитала до 3 лет?

Добрый день! Мат капитала Будет индексироваться? Добавление к мат капиталу будет в 2018?

Если я частично взяла с Мат капитала 25 000, На оставшуюся сумму Мат капитала, начисляются ли проценты?

Купила квартиру по ДУ, без мат капитала, могу ли я получить деньги от мат капитала сейчас?

Можно ли с мат капитала погасить ипотеку, а на оставшиеся средства с мат капитала купить авто?

Меня жена просит отказаться от мат. капитала я какую часть могу получить от мат. Капитала если нас 4 человека.

Могу ли я купить дом у свекрови путем привлечения мат капитала? Т.е.сделать куплю продажу с использование мат. капитала?

Индексируется ли остаток мат. капитала если на ранее было приобретено жильё по средствам мат. капитала в 2011 году.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59