Добрый день. Если МКД признали аварийным, должен ли собственник платить за капитальный ремонт?

Вопрос №24782320 из г. Пермь
опубликован 16.10.2025, 08:31

Question

Добрый день. Если МКД признали аварийным, должен ли собственник платить за капитальный ремонт?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Согласно п. 2 ст. 169 ЖК РФ «взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 169), собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Однако если дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции, обязанность по уплате взносов прекращается с месяца, следующего за месяцем, в котором принято соответствующее решение (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ). Таким образом, после официального признания МКД аварийным, собственники освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Если взносы уже были уплачены за период после признания дома аварийным, они подлежат возврату или зачету в счет будущих платежей (например, на расселение). Важно: решение о признании дома аварийным должно быть принято межведомственной комиссией и оформлено актом. Только после этого прекращается начисление взносов. До принятия такого решения обязанность по уплате сохраняется. Резюме: собственник не должен платить за капитальный ремонт, если МКД признан аварийным. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

"Собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме.

www.consultant.ru

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Працко Виталий Александрович · Answer

Согласно п. 2 ст. 169 ЖК РФ «взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом,

Добрый день. Если МКД признали аварийным, должен ли собственник платить за капитальный ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление фасада входит в Капремонт МКД.

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление стен/фасада/ входит в капремонт МКД.

У нас кооперативный дом. В оплате предусмотрена статья на капитальный ремонт. Должны ли мы должны платить за капремонт МКД.

В 2001 году наш дом признан аварийным должен платить за капитальный ремонт собственник которому 84 года а супруге 70

Дом признан аварийным - капитальный ремонт и использование материнского капитала

Собственники МКД, признанного аварийным, стоят перед вопросом - кто должен оплатить капитальный ремонт общего имущества?

1% не хватило до признания многоквартирного жилья аварийным, признали ветхим. Капремонт оплачивать теперь?

Каждый месяц приходят счета за капремонт МКД, но ремонт не проводится. Имеют ли право брать плату за капремонт?

Вопрос сколько по времени я должна владеть квартирой чтобы мне тоже выделили квартиру если будет признан аварийным дом?

Вопросы по взносам на капитальный ремонт МКД - ответственность, обязанности собственника и фонда капитального ремонта

Мы проживаем в многоквартирном доме, признанным аварийным. Должны ли мы платить за капитальный ремонт?

Нерадивый застройщик - кто должен платить за капремонт МКД, строительство которого не окончено после 11 лет?

Оплата долга за капитальный ремонт признанного аварийным домом - нужно ли возвращать деньги?

Наш дом 1949 г постройки, в нем никогда не проводился капремонт, должен ли я,собственник, платить за капремонт?

Как определить стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт при изъятии аварийного МКД

Необходимо ли мне оплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД

Фонд капитального ремонта МКД отказывается заключать договоры на капремонт с собственниками - правомерно ли это?

Нужно ли платить за капремонт МКД, если он был проведен два года назад и я одинокий родитель ребенка-инвалида?

Нужно ли платить за капремонт МКД, если жилье не приватизировано - в соц найме?

Жители аварийного МКД заплатили за капитальный ремонт, но не получили услугу - возможен ли возврат взносов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59