Необходимо ли переоформление свидетельства старого образца на собственность садового участка при совершении купли-продажи
Прошу вас ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы: 1. Достаточно ли получить генеральную доверенность от продавца садового участка для оформления купли-продажи участка, если свидетельство о собственности старого образца.
2. Необходимо ли переоформление свидетельства старого образца на собственность садового участка при совершении купли-продажи участка с последующим оформлением его в собственность покупателем или его доверенным лицом.
ВОПРОС ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА НОВОГО СОБСТВЕННИКА. Скажите пожалуйста, насколько правомерно требование переоформления свидетельства на право собственности земли старого образца (голубого цвета) на старого владельца, для оформления договора купли-продажи и регистрирации права собственности на землю уже на нового собственника (покупателя). Проще говоря, для того чтобы оформить сделку с землей,
сначала тебуется оформить новое свидетельство продавцу, а потом регистрировать сделку с покупателем, так ли это?
Может ли Продавец квартиры и садового участка оформить доверенность на оформление договора купли-продажи и дальнейшей госрегистрации на лицо,
являющееся Покупателем (или доверенным лицом Покупателя)?
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Стоит ли оформлять права собственности на садовый дом без замены старого свидетельства о праве собственности на землю (свидетельство 1993 года) на свидетельство нового образца. Участок у меня в садоводческом товариществе в Московской обл., свидетельство голубого цвета, кадастрового номера у участка нет. Страховой агент, которая предложила заняться оформлением дома, убеждает меня, что для продажи участка или передачи в наследство, достаточно старого свидетельства. Я хочу понять, стоит ли заниматься оформлением дома без замены свидетельства, а то потратишь время и деньги зря.
Какие документы необходимы для совершения акта купли-продажи земельного участка и строения на нем. Свидельство о собственности нового образца есть. Нужны ли какие-нибудь документы из БТИ или кадастрового бюро? Или достаточно свидетельства и документов, подтверждающих отсутствие обременения собственности?. Заранее благодарю за ответ.
Приобретаю земельный участок у собственника, (право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о собственности 1992 года. )путем оформления у нотариуса доверенности на право продажи, право переоформления на получение свидетельства о гос. регистрации права собственности нового образца и права передоверия другим лицам.
Вопрос: Смогу ли я перепродать этот зем. участок на основании данной доверенности или сначала мне нужно будет получить свидетельство о собственности нового образца?
Прошу Вас разъяснить мне:
при покупке садового участка необходимо ли свидетельство о собственности на домик? У продавца есть только Свидетельство на землю и кадастровый план участка и постановление администрации о выделении земли садоводцескому товариществу. Т.е., одним словом, могу ли я заключить договор купли - продажи земельного участка без садового домика.
У меня есть в собственности земельный участок в садовом товариществе. Свидетельство на право собственностиобразца 1995 года. Имеетс план участка. (но не кадастровый план, а просто план с уазанием границ м номеров соседних участков). Нужно ли мен для получения свидетельства нового образца приглашать землемеров или достаточно старого плана?
И еще вопрос. Я хочу купить соседний участок, у владельца которого такие же документы - образца 1995 года. Можно ли стазу обоатиться в учреждение ФРС с договором купли продажи или надо сначала владельцу получать свидетельство нового образца. Может ли владелец такого участка при заключении договора выдать мне или како-му-то иному человеку довереенность от его имени произвести необходмимые действия, необходимы е для продажи учаска?
Я планирую приобрести конкретный жилой дом с земельным участком, однако у хозяев этого дома отсутствуют документы на собственность, то есть они дом в собственность не оформляли, а свидетельство на землю старого образца (зеленое). Таким образом хозяева предложили оформить мне генеральную доверенность пока будет идти процесс данного оформления.
На основании вышеизложеного, вопрос следующий:
Какой срок оформления дома в собственность?
Какой срок замены старого свиедетельства на землю на новое?
Какой риск для меня при заключении генеральной доверенности, стоит ли ее заключать или нет?
За ранее Вас благодарю.
С уважением, Антон.
Мне была выдана доверенность на оформление в собственность земельного участка. После получения свидетельства о собственности доверитель отказался от возмещения расходов связанных с его оформлением. Договор оформлен не был. Возможно-ли взыскать через суд понесенные мной расходы или аннулировать полученное свидетельство о собственности?
У меня следующая ситуация. Моя супруга хочет приобрести земельный участок в садовом товариществе, расположенном в Московской области. Участок в свое время был оформлен в совместную собственность продавцом и дедушкой продавца. Т.е. у продавца на руках есть три документа:
1. “Розовое” свидетельство на право совместной собственности (старого образца) на имя продавца, в котором указано, что его право собственности обременено его дедушкой.
2. “Розовое” свидетельство на право совместной собственности (старого образца) на имя дедушки, в котором указано, что его право собственности обременено продавцом.
3. Приложение к свидетельству (план участка)
Ситуация на сегодняшний момент времени следующая.
Дедушка продавца умер в 2000 году. (Наследственное дело не открывали).
Бабушка продавца умерла в 2005 году. (Наследственное дело не открывали).
Мать продавца (дочь бабушки и дедушки) жива.
Вопросы.
1. Имеют ли “розовые” свидетельства продавца юридическую силу и действуют ли они на данный момент времени?
2. Может ли продавец продать участок по договору купли-продажи и примет ли РегПалата этот договор на регистрацию?
3. Является ли помехой для регистрации обременение права собственности в виде права совместного пользования дедушки продавца (покойного). Если является то как можно убрать это обременение?
4. Возможно ли заключить договор купли-продажи без оформления наследственного дела на право покойного дедушки?
5. Нужно ли письменное разрешение жены продавца на продажу участка. И надо ли его заверять у нотариуса?
6. Нужно ли проводить межевание участка для регистрации договора К-П, если в “розовом” свидетельстве написан кадастровый номер участка?