Можно ли переоформить и перенести границы на пустующую территорию рядом.

Question

Пожарный переулок проходит через частный земельный участок. Можно ли переоформить и перенести границы на пустующую территорию рядом. Как это сделать?

Сурский Николай Алексеевич · Accepted Answer

Зайдите в БТИ вашего района . Вас обяжут написать определенные документы и с разрешения Администрации района можно сделать желаемое

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда пожарный проезд проходит через частный земельный участок, довольно сложна. Пожарный проезд является объектом, обеспечивающим доступ пожарной техники, и его наличие регулируется нормами противопожарной безопасности. Если он существует как сложившийся проезд, возможно, он признан публичным сервитутом или частью дорожной сети.

**Возможность переноса границ:**
Теоретически, изменить границы участка и перенести пожарный проезд на соседнюю пустующую территорию можно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий:
1. **Правовой статус проезда.** Необходимо выяснить, зарегистрирован ли пожарный проезд в качестве обременения (сервитута) на ваш участок. Если да, то его отмена или изменение требуют согласия всех заинтересованных лиц (например, муниципалитета или пожарной службы).
2. **Согласование с владельцем пустующей территории.** Если пустующая земля находится в частной собственности, потребуется согласие её владельца или выкуп. Если это муниципальная земля – обращение в администрацию.
3. **Разрешение пожарной инспекции.** Перенос проезда должен соответствовать противопожарным нормам (ширина, радиус поворота, покрытие и т.д.). Без положительного заключения МЧС или пожарной инспекции процедура невозможна.
4. **Землеустроительные работы.** Потребуется межевание нового участка (вашего и прилегающего) с целью образования нового земельного участка под проезд. Это делается через кадастрового инженера.
5. **Утверждение проекта границ.** Проект перераспределения земель (или изменения границ) утверждается органом местного самоуправления. Если пустующая земля муниципальная, возможен вариант перераспределения участков с прирезкой территории.
6. **Регистрация прав.** После получения всех разрешений новые границы регистрируются в Росреестре.

**Порядок действий:**
- Обратиться к кадастровому инженеру для оценки ситуации и подготовки схемы.
- Получить выписку из ЕГРН о наличии обременений на ваш участок.
- Направить запрос в пожарную инспекцию о возможности изменения маршрута проезда.
- Провести переговоры с владельцем пустующей земли (если он частник) или с муниципалитетом.
- Подготовить проект перераспределения или изменения границ.
- Утвердить проект в администрации (через градостроительную комиссию).
- Провести межевание и поставить на кадастровый учёт новые участки.
- Зарегистрировать право собственности на изменённый участок.

**Резюме:** Перенос пожарного проезда возможен, но требует много согласований и времени. Рекомендуется привлечь юриста, специализирующегося на земельном праве, и кадастрового инженера. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Это не просто- к собственнику обратитесь - в администрацию

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно вполне переоформить и перенести границы на пустующую территорию рядом.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

В администрацию. 
Иначе захват земли.

Можно ли переоформить и перенести границы на пустующую территорию рядом.

Юридические услуги в Астрахань

Похожие вопросы

Я живу в своём доме - рядом пустующая территория примерно соток 6. Могу ли я выкупить её у государства?

Спор о взыскании членских взносов за пустующую территорию СНТ

Как можно решить вопрос с приобретением пустующего рядом жилья?

У нас в собственности 18 соток земли, рядом пустует 6 соток без хозяев. Как его можно оформить?

Согласно каких постановлений я могу приобрести право на пустующий рядом участок, принадлежащий поселковому совету?

Хочу купить землю пустую, рядом с гаражом. К кому обращаться?

Рядом пустует участок с разваленным домом уже 10 лет. Я бы хотела его приобрести, куда мне нужно обратиться?

Я живу в своём доме - рядом пустующая земля соток 6. Могу ли я выкупить её у государства?

У меня дом рядом пустует участок, собственников нет, вопрос как мне узаконить этот участок.

Рядом пустует участок, без строения, собственников нет, как мне его узаконить в собственность.

Как найти хозяина пустующей рядом квартиры?

Владельцы мансардных этажей в многоквартирном доме хотят использовать пустую территорию над подъездом - как правильно поступить?

У меня земля в другом городе, я проживаю в другом, можно ли как-то переоформить /перенести гигтары в другой город?

На нашем участке государство сделало дорогу. Как можно перенести границы участка и куда обратиться с этим вопросом?

Сосед требует перенести границы участка - каковы мои права и что мне грозит?

Могут ли соседи перенести границы моего двора из-за их окна?

Как составить претензию о необходимости перенести границы земельного участка соседа в связи с проблемами доступа

Как перенести границы земельного участка и оформить документально в случае неправильного размещения дома?

Если земля приватизирована могут ли отменить приватизацию или перенести границы.

Возможно ли перенести границы участка так, чтобы передать соседке дом, сохраняя при этом количество соток?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59