Хочу продать гараж земля под которым находится в доливой собственности четырех хозяев смежных гаражей

Вопрос №24795870 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 28.10.2025, 12:04

Question

Хочу продать гараж земля под которым находится в доливой собственности четырех хозяев смежных гаражей

Вопрос №24795870 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 28.10.2025, 12:04

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Требуется не согласие совладельцев, а соблюдение права их преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Вам нужно через нотариуса или иным путём известить совладельцев о продаже. если в течение 1 месяца они не изъявят желание купить Ваш гараж, то Вы можете за ту же цену продать его кому угодно.

Алекс И.И. · Answer

Для продажи гаража, расположенного на земельном участке, находящемся в долевой собственности с владельцами смежных гаражей, нотариальное согласие этих собственников не требуется. Однако необходимо соблюсти их преимущественное право покупки вашей доли (ст. 250 ГК РФ). Вы обязаны письменно уведомить всех остальных сособственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия. Уведомление вручается под расписку или направляется заказным письмом. Если в течение месяца никто из них не изъявит желание купить, вы вправе продать долю любому третьему лицу. Сам договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимость (в данном случае на земельный участок) подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"). Таким образом, вам потребуется обратиться к нотариусу для удостоверения сделки, но не для получения согласия соседей. Резюме: 1. Уведомите остальных сособственников о продаже. 2. Дождитесь ответа в течение месяца. 3. Заключите договор купли-продажи у нотариуса. 4. Зарегистрируйте переход права в Росреестре. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Пирметов Роман Романович · Answer

-Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

-Кроме того, согласно статье 250 ГК РФ, продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он её продаёт.

Працко Виталий Александрович · Answer

продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу

Хочу продать гараж земля под которым находится в доливой собственности четырех хозяев смежных гаражей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Гараж приватизирован могу я приватизировать землю под гараж гараж находится на территории кооператива Локомотив.

Хочу продать гараж, гараж приватизирован, земля под ним нет. продажа возможна? Спасибо.

Истекает срок договора аренды на землю под гараж, гараж в собственности. Если не продлевать аренду, какие последствия.

купил гараж оформил в собственность, как узнать кому пренадлижит земля на которой стоит гараж. Гараж находится в ГК.

Как оформить землю под гараж? Гараж на этой земле уже стоит.

Хочу продать гараж. Гараж неприватизированный, в ГСК. Как правильно совершить сделку? Заранее спасибо.

Какое наказание, если машина покатилась и ударилась об чужой гараж? Хозяев гаража НЕ предупредила, не знала, чей гараж..

Возможно ли приобрести в собственность землю под гаражом, Гараж в собственности, а земля в аренде у ГСК.

Хочу продать гараж земля под гаражом легализована в аренде на 49 лет. Как это сделать.

Нужно ли разрешение для постройки второго этажа гаража. Гараж, земля в собственности.

Нужно ли делать межевание участка под гараж? Гараж в собственности.

Купил гараж! Гараж находится на земле ГСК! Могу ли взять в аренду у ГСК землю?

Если гараж находится на втором уровне, т.е. под гаражом находится ещё гараж, можно ли зарегистрировать землю под гаражом.

С чего начать приватизацию земли под гаражом. Гараж в собственности (имеется зеленка).

Покупаю гараж. Гараж и земля под ним-в собственности продавца. Надо ли оформлять сделку нотариально или как-то еще?

Хочу купить гараж, гараж находиться в кооперативе у владельца нет на него право собственности как быть в данной ситуации.

Досталась квартира по наследству. Рядом был гараж. Гараж без документов. Без моего ведома гараж продали. Что делать?

Можно ли провести свет в металлический гараж? Земля под гаражом оформлена. Гараж поставлен на законных основаниях.

Был выделен участок под гараж, гараж построен. Как включить его в ИГРЫ.

Гараж находится на зем. уч. Участок-аренда на 3 года. Могу ли приватизировать гараж.? Гараж капитальный Построен 1970 год.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59