Можно ли сдать нежилое помещение под аренду для организации магазина стройматериалов?

Вопрос №2479849 из г. Краснодар
опубликован 23.06.2013, 15:42

Вопрос в следующем: на земельном участке расположены 2 жилых дома, на каждый есть отдельное свидетельство. Земельный участок с трех сторон не граничит с соседями (угловой). Один из вышеуказанных домов, в котором никто не проживает, имеет прямой выход на оживленную улицу и идеально подходит под коммерцию (можно открыть там магазин стройматериалов). Подскажите, могу ли я как частное лицо сдать его в аренду индивидуальному предпринимателю либо ООО для организации данного магазина либо обязательно нужен перевод в нежилое помещение? С уважением, Елена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Герасимович Семён Александрович

Адвокат Подольск, стаж 13 лет

5.0 59 отзывов

Уважаемая Елена. Вы как собственник имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению любым способом. Если передать его во временное пользование, то арендатору для использования помещения для торговли, необходимо будет ввести его в свой хозяйственный оборот, говоря проще, принять затраты по аренде и коммуналке к бухгалтерскому учёту. Кроме того, хоть для торговли строительными материалами не требуется лицензии, но ни Роспотребнадзор, ни МЧС не дадут согласований на размещение магазина в жилом доме. Но главная проблема не в этом, а в виде разрешённого использования земельного участка. ИЖС не предполагает использовать участок для целей торговли, если, конечно, в вашем городе не действуют градостроительные регламенты. Если есть регламент, то, возможно, он предполагает необходимый Вам вид использования.

23.06.2013, 16:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 149 отзывов

Заключайте договор аренды с предпринимателем, никаких проблем у Вас точно не будет.

23.06.2013, 15:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста