Приватизация субъектом малого бизнеса гос. имущества в безвозмездном пользовании.

Question

Возможно ли приватизировать гос. имущество в безвозмездном пользовании, взял здание в аренду по 685 Постановлению Правительства Приморского края, хочу выкупить или приватизировать

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Вы вправе обратиться за разъяснениями в любые органы власти.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Алекс И.И. · Answer

Приватизация государственного и муниципального имущества регулируется Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Возможность выкупа арендованного имущества зависит от нескольких факторов.

1. **Статус имущества**: Если здание находится в государственной собственности Приморского края, приватизация возможна только в порядке, установленном законом. Постановление Правительства Приморского края № 685 (вероятно, от 2018 г. «Об утверждении Порядка предоставления в аренду государственного имущества…») регулирует передачу имущества в аренду, но не приватизацию.

2. **Вид пользования**: Вы указали «безвозмездное пользование» и «аренда». По смыслу, возможно, имущество передано по договору безвозмездного пользования (ссуда). Такой договор не даёт преимущественного права выкупа. Для приватизации необходимо сначала оформить договор аренды (возмездный) с соблюдением процедуры.

3. **Преимущественное право выкупа** возникает, если вы арендуете имущество по договору аренды, заключённому до 1 января 2023 г. (сроки могут меняться), и имущество включено в план приватизации. Если договор аренды заключён после этой даты, выкуп возможен только на общих основаниях (через аукцион или продажу без объявления цены).

4. **Региональные особенности**: Приморский край может устанавливать дополнительные условия. Рекомендую ознакомиться с актуальной редакцией Постановления № 685 и проверить, включено ли здание в Перечень имущества, подлежащего приватизации.

**Краткое резюме**: Безвозмездное пользование не даёт права выкупа. Если здание передано в аренду, проверьте условия договора и наличие преимущественного права. Скорее всего, потребуется проведение торгов. Для точного ответа необходима консультация юриста, специализирующегося на приватизации в Приморском крае.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ашарина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! Решение о возможности приватизации государственного имущества, находящегося в безвозмездном пользовании, зависит от условий договора и нормативных актов, регулирующих конкретный вид имущества.Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" устанавливает общие принципы и порядок приватизации. Необходимо проверить, не подпадает ли ваше имущество под исключения, указанные в данном законе (Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"). Постановление Правительства Приморского края от 14.08.2013 N 321-пп "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Приморского края" Также могут быть ограничения или условия для приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Приморского края (Постановление Правительства Приморского края от 14.08.2013 N 321-пп).
С уважением О.А.

Чурилова Екатерина Михайловна · Answer

Здравствуйте!
Здание должно находиться в вашей аренде не менее 3 лет. Это обязательный ценз.

Основание: Выкуп возможен, только если это предусмотрено непосредственно в вашем договоре аренды. Если в договоре такой пункт отсутствует, то и права на выкуп у вас нет. Что у вас в договоре?

Ссылка на закон: Порядок управления и распоряжения государственным имуществом Приморского края (утвержден Постановлением №685-пп). Смотрите, в частности, пункты 6.7 - 6.9.
Желательно подготовить официальное обращение в Министерство имущественных отношений Приморского края с запросом о разъяснении процедуры выкупа именно вашего объекта, ссылаясь на пункт договора и 685-е Постановление.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Решение о возможности приватизации государственного имущества, находящегося в безвозмездном пользовании, зависит от условий договора и нормативных актов

Приватизация субъектом малого бизнеса гос. имущества в безвозмездном пользовании.

Похожие вопросы

Установление срока оплаты при заключении договора с субъектом малого бизнеса

Является ли редакция субъектом малого бизнеса?

Является ли юридическое лицо (ООО) субъектом малого бизнеса, если его 100% участником является гражданин Республики Беларусь?

Как законно сдать в наем квартиру, полученную в безвозмездное пользование? Важный пункт в договоре о безвозмездном пользовании

Могу ли я передать в безвозмездное пользование гараж, если у меня он тоже в безвозмездном пользовании?

Заключение договора о безвозмездном пользовании имуществом между государственной структурой и муниципальным учреждением

Скажите, могут ли описать имущество за долги, если есть договор о безвозмездном пользовании имущества?

Межрайонная ИФНС составила протоколы нарушения валютного законодательства в отношении субъекта малого бизнеса за

У меня Частное учреждение Консультационный центр, учредитель, может ли моя организация относиться к субъекту малого бизнеса

Есть ли какие нибудь варианты чтобы не платить налог на недвижимость и землю субъекту малого бизнеса, ИП,физ лицу?

Вторая внеплановая проверка Россельхознадзора на АЧС на свинокомплексе

Субъекту малого бизнеса грозит увеличение арендной платы в 5 раз за нежилое помещение - как защитить свои интересы?

Выясняем - нужно ли платить налог при заключении договора о безвозмездном пользовании имущества между ИП?

Возможность выкупа арендуемого имущества субъектом малого и среднего предпринимательства

Сравнение между соглашением о разделе имущества супругов и соглашением об безвозмездном пользовании имуществом с сестрой

Возможность предоставления договора о безвозмездном пользовании имуществом судебным приставам и особенности конфискации

Как защитить свое имущество от приставов без наличия чеков и с помощью договора о безвозмездном пользовании имуществом?

Юридическая сила расписки о безвозмездном пользовании имуществом - разъяснения и ответы на вопросы

Возможен ли договор между двумя коммерческими организациями о безвозмездном пользовании имуществом друг друга?

Договор о безвозмездном пользовании имуществом - форма, заверение, регистрация и защита от описи судебными приставами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59