Регистрация недвидимости на торгах по банкротству

Question

Здравствуйте! По результатам торгов по банкротству россреестр отказал в регистрации перехода права собственности на помещение. Пока устраняли недостатки, банкротное дело завершено и у арбитражного управляющего отсутствуют полномочия по подаче заявления в росреестр. Как зарегистрировать помещение?

Почитаева Виктория Андреевна · Accepted Answer

Добрый вечер ! Нужно подать заявление на возобновление регистрации совместно с финуправляющим. Он не имел права завершать дело без регистрации перехода права. Это чревато для него привлечением к ответственности. Если совсем будет идти в отказ - самый крайний случай обратится в суд с заявлением об установлении права собственности. У меня была такая практика, смогу поделится номером дела при необходимости.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: после завершения торгов по банкротству Росреестр отказал в регистрации перехода права собственности. Пока устранялись недостатки, дело о банкротстве закрыто, и арбитражный управляющий утратил полномочия. Возможные действия: 1. **Обратиться в суд с иском о регистрации перехода права собственности** на основании ст. 551 ГК РФ. В иске указать, что право собственности возникло по результатам торгов, а отказ Росреестра нарушает ваши права. Ответчиком может быть Росреестр или предыдущий собственник (должник). 2. **Обжаловать отказ Росреестра** в вышестоящий орган или в суд (в рамках КАС РФ). Однако это может не решить проблему отсутствия полномочий у управляющего. 3. **Ходатайствовать перед судом, рассматривавшим дело о банкротстве**, о восстановлении полномочий управляющего для совершения отдельных действий (регистрации). Суд может вынести определение, которое будет основанием для регистрации. 4. **Подать заявление в Росреестр самостоятельно** как победитель торгов, приложив решение суда (вступившее в законную силу) о признании права собственности. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки искового заявления. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Оно не может быть завершено...

Снытко Виталий Викторович · Answer

А что же Ваш юрист, сопровождавший сделку? Хотя бы теперь обращайтесь за квалифицированной юридической помощью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Почитаева Виктория Андреевна · Answer

Я посмотрела ваше дело. У вас там доля в нежилом помещении. Отчуждение долей происходит только в нотариальной форме. Вы должны были пойти к нотариусу для заключения договора. Т.Е. сделка заключенная с нарушение формы считается ничтожной. По хорошему как следует поступить :
1. Написать претензию управляющему.
2. Если хотите чтобы к нему приняли меры - жалобу в росреестр на его бездействие и нарушения порядка продажи имущества.
3. Готовить иск в суд о переходе права собственности. Вообще такие заявления рассматриваются в рамках дела о банкротстве, учитывая что оно завершено, нужно подавать в районный по месту нахождения объекта.
4. Если вам не нужен этот объект можно взыскать убытки с ау.

Регистрация недвидимости на торгах по банкротству

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как купить алкогольную продукцию на торгах банкротства для последующей продажи?

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры, купленной на торгах банкротства - реально ли это?

Как оформить земельный участок в собственность под домом, купленным на торгах банкротства?

Вопросы ИП - ОКВЭД, торги по банкротству, регистрация, онлайн-касса

Как найти квартиру на торгах по банкротству через ресурс росреестра и проверить отсутствие прописки\nПроцесс выбора

Задаток не возвращается, остальная сумма должна возвратиться в течении 5 дней.

Торги. Банкротство. Залог

Прошли третьи - открытые торги (банкротство), авто продано. В какой срок покупатель должен внести деньги за машину?

Кто будет погашать долг банкрота при выкупе его с торгов банкротства?

На каких плащадках лучше участвовать по торгам банкротства?

Торги банкротство что продают

Арбитраж банкротство торги

Как получить разрешение на участие в торгах за людей по доверенности или по агентскому договору и осуществлять

Квартира куплена на торгах по банкротству, но регистрация собственности не проходит - что делать?

Как снять арест с земельного участка после выигрыша торгов по банкротству?\n2)

Приобретение нежилого помещения по банкротству - регистрация права собственности и подача документов в Росреестр

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость, выигранную на торгах по банкротству

Как продать автомобиль, купленный на торгах по банкротству без оформления регистрации в ГИБДД?

Регистрация торг.точек по ЕНВД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59