Возможно ли купить за мой маткапитал дом, купленный за маткапитал?

Question

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Можно, если продавцам письменно разрешит оформить данную сделку органы опеки, учитывая, что в доме у детей есть доли в собственности.  Детям необходимо будет предоставить равноценное жилье.  Плюс если дом не находится в аварийной  или ветхом состоянии

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

Да, законодательство не содержит прямого запрета на покупку дома, ранее приобретенного с использованием материнского капитала, за счет материнского капитала нового покупателя. Однако существуют определенные условия и ограничения.

### Основные требования
1. **Целевое использование**: Материнский капитал можно использовать только на улучшение жилищных условий. Дом должен быть пригодным для проживания (отвечать санитарным и техническим нормам).
2. **Отсутствие обременений**: На момент покупки дом не должен находиться под арестом, залогом или иными обременениями. Если предыдущий владелец не выполнил обязательства по выделению долей детям, это может стать проблемой.
3. **Состояние дома**: Пенсионный фонд (СФР) часто отказывает в распоряжении материнским капиталом, если дом признан аварийным, ветхим или непригодным для проживания.

### Особенности при повторной покупке
- Если предыдущий владелец законно использовал маткапитал и выделил доли детям, то такая сделка возможна.
- Необходимо проверить, не нарушены ли права несовершеннолетних (например, если предыдущая сделка проводилась без согласия органов опеки).
- Рекомендуется получить нотариальное обязательство от продавца о снятии обременений (если они есть) и подтверждение отсутствия ограничений в Росреестре.

### Порядок действий
1. Проверить выписку из ЕГРН на предмет обременений и ограничений.
2. Убедиться, что дом не аварийный (заключение специалиста).
3. Составить договор купли-продажи с указанием, что оплата частично или полностью производится за счет маткапитала.
4. Подать заявление в СФР на распоряжение средствами.
5. После одобрения средства перечисляются продавцу безналичным переводом.

### Резюме
Покупка дома, ранее купленного за маткапитал, возможна, если соблюдены все требования законодательства. Главное — убедиться в отсутствии обременений и в пригодности дома для проживания. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для проверки документов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Да, нет запрета в законе

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Закон это не запрещает.
С уважением.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, возможно - с согласия органа опеки.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Возможно.Продажа с согласия органа опеки.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

конечно, если есть согласие опеки

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Да, можно приобрести жильё с использованием средств материнского капитала у продавца, который ранее воспользовался этими средствами.

При этом нужно учесть, что в жилом помещении у продавца должны быть выделены доли детям, а также получено разрешение органа опеки и попечительства на продажу этого жилья.

Анна · Answer

Возможно, но лучше проверить выделены ли доли детям и мужу и что та сторона планирует купить взамен, сделка с долями несовершеннолетних с разрешения органов опеки. В идеале нужно спрашивать разрешения органов опеки на продажу этого дома т к она не должна ухудшать права детей. 
Лучше купить комнату в коммуналке или комнату в общежитии.

Возможно ли купить за мой маткапитал дом, купленный за маткапитал?

Похожие вопросы

Как на материнский капитал купить дом, купленный на материнский капитал?

Можно переоформить дом купленный мат капитал?

Дом купленный мат капитал поделен на пять частей, у меня одна пятая, бывшая жена хочет его продать, сможет ли без моего согласия?

Такой вопрос: можно ли купить дом материнским капиталом, который ранее (в 2011 г.) был куплен материнским капиталом? Спасибо!

Мы хотим купить дом купленный за материнский капитал, можем ли мы его купить тоже за материнский капитал?

Может мама продать дом, если дом куплен материнский капитал?

Вопрос может мама продать дом если дом куплен материнский капитал?

Свёкру есть дом и он хочет продать. Я хочу дом купит материнский капиталом. Возможно?

Я на материнский купила дом сняла все деньги каждый год прибавляют по 30000 начисляют ли мне.

Скажите пожалуйста имею ли я право на материнский купить землю под СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА? для детей.

Что надо что купить дом купленный за мат. капитал?

Хочу у сестры купить дом купленный за мат. капитал. Как мне это правильно сделать чтоб не пролететь с деньгами?

Можно ли купить дом купленный за материнский капитал, по сиротскому сертификату? И как это происходит?

Могу ли на региональный материнский купить машину?

Можно ли на материнский капитал купить купить участок?

Что будет, если оформить долю на детей в доме, купленном под маткапитал в другой области?\n2.

У меня такой вопрос, я хочу продать дом купленный под мат капитал и купить дом у своей бабушки. Возможно ли это?

Могу ли я продать дом купленный под материнский капитал и купить дом у отца. Дети в доли.

Могу ли я продать дом купленный на мат-капитал, и купить дом немного меньше, но благоустроенный.

Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал и купить дом большей площадью для улучшения жилищных условий.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59