Отказ от приватизации братом мужа в муниципальной квартире

Question

Здравствуйте. Квартира муниципальная. Прописаны 3 человека, муж с женой и брат мужа. Брат не хочет платить за квартиру давно. Ведет соответствующий образ жизни. Хотят приватизировать квартиру но без участия брата. Если он добровольно не захочет написать отказ значит никак? И написать должен только у нотариуса?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Без согласия брата приватизировать невозможно - требуется согласие всех зарегистрированных (статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда). Отказ оформляется у нотариуса. Альтернатива - выселение через суд при систематическом нарушении прав соседей или порядка пользования жильём (статья 91 Жилищного кодекса РФ).

Алекс И.И. · Answer

Разбор ситуации:
1. Для приватизации муниципальной квартиры необходимо согласие всех прописанных лиц, за исключением несовершеннолетних.
2. Если брат отказывается участвовать в приватизации, он может написать отказ у нотариуса. Без его согласия или отказа приватизация невозможна.
3. Если брат не платит за квартиру и ведет асоциальный образ жизни, это может быть основанием для его выписки через суд, но только при наличии веских причин (например, систематическая неуплата, нарушение прав соседей).
4. Рекомендуется сначала попытаться договориться с братом. Если отказывается, можно обратиться в суд с иском о выселении или признании утратившим право пользования. Только после выписки можно будет приватизировать квартиру без его участия.

Резюме: Приватизация без согласия брата возможна только после его выписки по решению суда. Добровольный отказ должен быть нотариально удостоверен.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ольга, без согласия брата не получится приватизация квартиры. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Анна · Answer

С кем заключен договор на проживание? Или все 3-е собственники? Если договор на одного из семьи, то выпишите брата из нее и все, в чем проблема? Вот если все 3е собственников то тут сложнее, обратитесь за консультацией в Департамент, объясните ситуацию, они подскажут как поступить правильно.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Отказ сделать через нотариуса. Брат проживает в этой квартире?

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте.
 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ( ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Т.о., 
если брат утратил право пользования жилым помещением на условиях социального найма ( выехал из квартиры по собственной воле), Вы вправе обратиться в суд с одноимённым требованием, чтобы впоследствии исключить его право на приватизацию. 
Если Вам удастся признать право пользования утраченным, вопросов с приватизацией не возникнет.

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

если отказывается то это его право

Отказ от приватизации братом мужа в муниципальной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема приватизации муниципальной квартиры - брат мужа не соглашается продать свою долю

Приватизация муниципальной квартиры - нужен ли нотариальный отказ от приватизации брата и участие детей

Отказ приватизации муниципальной квартиры - Возможно ли принудить свекровь?

Спор о приватизации муниципальной квартиры - брат не платит, я хочу переписать на себя, его жена угрожает судом

Спор о приватизации муниципальной квартиры - брат не согласен с выпиской своего несовершеннолетнего сына

Отказ от приватизации муниципальной квартиры - возможности приватизации для остальных членов семьи

Как препятствовать приватизации муниципальной квартиры с пропиской бабушки при наличии приватизации мужа?

Вопрос приватизации муниципальной квартиры - отказ от доли в пользу одного из семейных членов и возможные последствия

Что делать, чтобы избежать участия детей брата в приватизации муниципальной квартиры?

Что делать, если брат требует приватизации муниципальной квартиры, а мама не хочет этого?

Участие прописанного в реабилитационном центре брата в приватизации муниципальной квартиры - нужно ли его участие?

Нужно ли участие брата в приватизации муниципальной квартиры?

Отказ от приватизации муниципальной квартиры - почему мама и брат отказались, несмотря на их выписку?

Возможность приватизации муниципальной квартиры при отказе от приватизации предыдущего жилья - вопросы и ответы

Влияние отказа от приватизации муниципальной квартиры на возможность приватизации в будущем

Как прописать супруга в муниципальную квартиру с пропиской родителей и брата?\n2)

Продолжительность проживания в муниципальной квартире с прописанной несовершеннолетней внучкой

Вопрос по приватизации муниципальной квартиры - нужно ли согласие на приватизацию от брата, старшего сына и мужа?

Согласие или отказ от приватизации муниципальной квартиры - требования и проблемы выписавшихся из квартиры давно

Возможные последствия отказа от приватизации муниципальной квартиры и сроки действия программы приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59