Можно ли оспорить сделку по продаже супругом т/с?

Question

Можно ли оспорить сделку по продаже жилья, совершённую в конце 2009 г?

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Течение срока давности по данным спорам начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. -3 года. Вместе с тем, в силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Данная позиция указана в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Течение срока давности приостанавливается при условии, если указанные в настоящей статье обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока увеличивается до 6 месяцев, а если срок исковой давности равен 6 месяцам или менее шести месяцев - до срока давности. . При наличии уважительных причин суд может восстановить срок исковой давности.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Светлана
сделку может оспорить лишь лицо, чье право  на данное имущество  - жилье -  сделкой нарушено. Срок исковой давности - 3 года  по ничтожным сделкам, 1 год по оспоримым сделкам - исчисляется когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В вашем вопросе слишком мало информации для того чтобы  определенно ответить на ваш вопрос. Обратитесь к юристу сайта в приватном порядке.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можно, при наличии оснований для признания сделки недействительной. Также надо учесть, что ответчик может заявить о пропущенном сроке исковой давности.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Светлана, здравствуйте! Как верно отмечено во втором ответе, срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок исковой давности - три года или один год, в зависимости от оснований, по которым оспаривается сделка. Также имеет значение, было ли ж/п отчуждено еще раз и если да - на основании какой сделки. Если, например, ж/п на данный момент находится у добросовестного приобретателя, то истребовать его от него можно только в случае, если докажете, что оно выбыло из Вашего владения помимо Вашей воли. 
Обратитесь к юристам очно, дайте более полную информацию.

С уважением,
Харченко О.В.

Юридическая Компания "ЛЕКС" · Answer

Светлана, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос недостаточно информации. А точнее она вообще отсутствует. Если необходима предметная консультация или помощь в решении данного вопроса, обращайтесь.

25.06.2013, 10:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Емельянов Аркадий Вадимович · Answer

Если вы считаете данную сделку ничтожной, то вам следует учитывать один немаловажный момент при предъявлении иска о применении последствий недействительности. Это особое правило, а не общее (с момента, когда узнал или должен был узнать). Срок исчисляется с момента, когда началось исполнение....
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Смотря по каким основаниям, по одним основаниям срок давности год, по другим - 3 года, по одним срок давности начинает течь когда лицо узнало - должно было узнать о нарушении прав , по другим - с момента начала исполнения сделки.
Все от конкретики зависит...

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Светлана!

В судебном порядке, при наличии оснований. Если срок исковой давности не пропущен.

Можно ли оспорить сделку по продаже супругом т/с?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли расторгнуть сделку о купли-продаже совершённую в 2009 году.

Как оспорить сделку по продаже комнаты в комунальной квартире без письменного соглашения соседей?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Может ли супруга, оспорить сделку продажи квартиры совершенную ее супругом без ее нотариального согласия через

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

И можно ли её вообще оспорить, прошло столько времени.

Может ли арбитражный управляющий оспорить сделку, совершенную два года назад, сумма сделки 300 000 рублей 00 копеек?

Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.

Можно ли оспорить сделку по недвижимости совершенную онкобольным человеком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59