Продажа земли сельхоз назначения

Вопрос №24822378 из г. Курск
опубликован 20.11.2025, 15:48

Земля в собственности более 10 лет, год назад выделяли землю кадастровыми границами. Вопрос, при продаже нужно платить налог?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если в результате межевания были образованы участки с новыми кадастровыми номерами, а старый номер был исключен из ЕГРН, то срок владения будет течь заново (с момента внесения новых кадастровых номеров в ЕГРН), и следовательно, при продаже придется платить НДФЛ 13% (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса, п.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако, если кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков менее 1400000 рублей, и продавать Вы планируете не дороже 1 млн. рублей, можете воспользоваться налоговым вычетом по ст. 220 Налогового кодекса, и тогда налог платить не придется.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

20.11.2025, 15:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.4. Раздел земельного участка

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6780 отзывов

Налог платить не нужно.

20.11.2025, 15:53

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Если было проведено межевание земельного участка, но не было раздела, выдела, не изменился кадастровый номер участка, то при его продаже налог на доходы платить не нужно.

При продаже земель сельскохозяйственного назначения нужно уведомлять органы местного самоуправления.

20.11.2025, 17:06