Как правильно организовать сбор денег с жильцов на юридические расходы по смене управляющей компании

Вопрос №24823530 из г. Псков
опубликован 21.11.2025, 15:33

Question

Как правильно организовать сбор денег с жильцов на юридические расходы по смене управляющей компании

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год со дня его заключения, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора или изменения способа управления многоквартирным домом. В этих случаях возможно отказаться от исполнения договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).

Алекс И.И. · Answer

**Разбор ситуации** Смена управляющей компании (УК) часто требует юридического сопровождения – подготовка документов, исков, участие в судах. Расходы на юристов можно покрыть за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Законные способы сбора: 1. **Целевой взнос на основании решения общего собрания собственников (ОСС)**. Это основной способ. Согласно ст. 44, 45, 46 ЖК РФ, ОСС может принять решение о единовременном сборе средств на конкретные цели (в данном случае – юридические услуги). Решение принимается большинством голосов от числа присутствующих (кворум не менее 50% голосов). Важно: - четко указать сумму, сроки сбора и цель; - оформить протокол ОСС; - уведомить всех собственников (за 10 дней до собрания). 2. **Включение расходов в смету ТСЖ/ЖСК**. Если домом управляет ТСЖ или ЖСК, расходы на юриста можно заложить в смету на год, утвержденную общим собранием членов. Тогда сбор будет регулярным (ежемесячным). 3. **Добровольные пожертвования**. Часть собственников могут добровольно сдать деньги, но это ненадежно и не обязательно для остальных. **Важные нюансы** - Собранные средства должны использоваться строго по назначению. Отчетность перед собственниками обязательна. - Нельзя принудительно взыскивать деньги без решения ОСС. - Если кто-то не платит, взыскание возможно только через суд (после принятия решения ОСС и при наличии долга). **Краткое резюме** Законный способ – провести общее собрание, принять решение о целевом взносе на юридические услуги, оформить протокол и собрать деньги. Только так сбор будет обязательным для всех собственников. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Удалено · Answer

Только решением принятом на общем собрании. и никак не иначе.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вообще это не предусмотрено законом - просто организуйте инициативную группу , доверенности   с них соберите и заключите  договор с юристом. Вообще жильцы не обязаны соглашаться на сбор средств .

Мельник Иван Владимирович · Answer

Никак.
На что там собирать... 
Надо новая сама все сделает

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Спросите у юриста, который согласился вести такое дело.

Працко Виталий Александрович · Answer

решением принятом на общем собрании ст.46 жк рф

Как правильно организовать сбор денег с жильцов на юридические расходы по смене управляющей компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Судебные претензии и возможные юридические расходы при смене управляющей компании - что делать?

Как составить реестр собственников и организовать смену управляющей компании в многоквартирном доме?

Подделка подписей жильцов - смена управляющей компании отменена, но возникла задолженность. Как решать проблему?

Как организовать сбор денег на капитальный ремонт дома при непосредственном управлении в управляющей компании города

Приватизированный многоквартирный дом сталкивается с проблемами - изношенные трубы, проблемы с крышей, лифт в ужасном состоянии.

Как правильно организовать сбор членских взносов юридически оформленной общественной некомерческой организации?

Инициативная группа успешно организовала смену управляющей компании, но надежда на спокойствие была нарушена противниками

Вопрос об ответственности управляющей компании за предыдущие работы

Обращение управляющей компании в суд с иском о признании протокола общего собрания по смене управляющей компании недействительным

Право управляющей компании на начисление за капитальный ремонт дома и судьба средств при смене управляющей компании

Собственники и не собственники подали иск в суд, требуя отменить решение о смене управляющей компании

Как правильно организовать сбор средств на приобретение РЭБа в соответствии с законом?

Как правильно организовать сбор свидетельских показаний в случае продолжающегося оскорбления и клеветы по отношению к моей маме?

Как правильно организовать сбор платежей за электроэнергию и воду от членов кооператива и других организаций

Как правильно организовать сбор пожертвований для детского дома в виде благотворительной акции?

Как правильно организовать сбор подписей для открытия отделения банка в нежилом помещении многоквартирного дома?

Необходимость оповещения жильцов о смене управляющей компании и возможности обращения с жалобами

Нарушение процедуры оповещения собственников о смене управляющей компании\n2.

Как прекратить судебное преследование и избежать двойной оплаты коммунальных услуг при смене управляющей компании

Как организовать голосование по смене управляющей компании в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59