Должна ли управляющая прочищать общедомовую вентиляцию?

Да, должна. Прочистка входит в перечень работ по содержанию общего имущества.

Да.

По правилам раз в год проходит такая проверка.

Должна, и должна проверять тягу регулярно.

Да, вентиляционные шахты подлежат обязательной прочистке управляющей компанией.

Собственники квартир могут обращаться за данной услугой в ВДПО. Если проверка ВДПО затронет коридоры, лестницы, подвалы, общие коммуникации — оплату должна нести УК. Если проверка проходит внутри вашей квартиры, это уже ваша обязанность как собственника. В соответствии с п.5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Соответственно без наличия акта ВДПО получить акт ВДГО не получится.

В случае отсутствия договора на техническое обслуживание ВДГО или ВКГО согласно подп. «б» п. 80 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 410 грозит штраф (ч. 2 ст. 9.23 КоАП РФ):

от 1000 до 2000 руб. – физическим лицам;

от 5000 до 20 000 руб. – должностному лицу;

от 40 000 до 100 000 руб. – юридическому лицу.

Да, обязанность управляющей компании по чистке общедомовой вентиляции закреплена в законодательстве:Жилищный кодекс РФ:Ст. 36, п. 1 — управляющая компания обязана содержать общее имущество в доме в надлежащем состоянии, включая инженерные системы.Ст. 161, п. 1 — управляющая организация обязана обеспечивать ремонт и обслуживание общего имущества.Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006):п. 39 — эксплуатация вентиляционных каналов и воздуховодов входит в обязанности по содержанию общедомового имущества.

Да, управляющая компания обязана прочищать общедомовую вентиляцию. Это входит в перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Да, должна.