Должен ли банкрот пускать в квартиру звонящих незнакомцев?

После введения процедуры реализации имущества арбитражный управляющий (финансовый управляющий) обязан провести опись и оценку имущества, а также организовать его реализацию, включая показ потенциальным покупателям. Вы, как должник, обязаны предоставить доступ к имуществу, включенному в конкурсную массу, для его осмотра. Однако важно соблюдать меры предосторожности:

1. Проверьте полномочия. Никто не имеет права проникать в жилье без согласия или решения суда. Прежде чем впускать кого-либо, потребуйте документы, подтверждающие личность и полномочия (например, договор с управляющим на проведение осмотра). Звонившие незнакомцы не обязаны посещать вас лично – осмотр обычно организует управляющий или его представитель.

2. Уточните цель визита. Если ваше жилье единственное и не подлежит реализации (ст. 446 ГПК РФ), то осмотр вообще не нужен. Уточните у управляющего, действительно ли квартира включена в торги.

3. Свяжитесь с управляющим. Если вас беспокоят неизвестные, позвоните своему финансовому управляющему и уточните, направлял ли он кого-то для осмотра. Если нет, сообщите о возможном мошенничестве.

4. Не препятствуйте законным действиям. Если осмотр проводится на основании закона и с участием управляющего, воспрепятствование может быть расценено как неисполнение обязанностей должника (ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Резюме: Вы не обязаны впускать любых незнакомцев, но обязаны обеспечить доступ уполномоченным лицам – финансовому управляющему или его представителю с подтвержденными полномочиями. В спорной ситуации консультируйтесь с управляющим и проверяйте документы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.